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商场商铺管理协议书

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为__________。

1.2合同签订日期

本协议于____年__月__日签订。

1.3合同签订地点

本协议签订地点为____市____区。

1.4合同双方

1.4.1出租方（甲方）：____________________________

1.4.2承租方（乙方）：____________________________

1.5合同标的

本合同标的为甲方位于____市____区____路____号的商场商铺。

1.6合同期限

1.6.1本合同期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

1.6.2乙方在合同期内不得擅自转租或改变商铺用途。

1.7合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在商场商铺管理中的权利、义务和责任，保证商铺的正常运营。

第二章商铺基本情况

2.1商铺面积

商铺面积为____平方米，具体描述为：________________。

2.2商铺设施

商铺内配备有____等设施，具体清单

__设施1：________________

__设施2：________________

__设施3：________________

2.3商铺用途

商铺用途为：________________。

2.4商铺权属

商铺权属归甲方所有，乙方在合同期内拥有使用权。

第三章租金及支付方式

3.1租金金额

商铺租金为每月人民币____元整。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.2.2乙方支付租金时，应将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.2.3甲方应在收到租金后出具收款凭证。

第四章商铺管理

4.1商场管理规定

乙方应遵守商场的管理规定，包括但不限于以下内容：

保持商铺内卫生清洁；

不得擅自改变商铺结构；

不得擅自悬挂广告牌；

不得擅自堆放物品。

4.2商场安全管理

4.2.1乙方应保证商铺内消防设施齐全有效。

4.2.2乙方应遵守消防安全规定，不得在商铺内存放易燃易爆物品。

4.2.3乙方应配合甲方进行安全检查。

4.3商场秩序维护

乙方应维护商铺及商场内的秩序，不得干扰他人正常经营。

第五章合同变更及终止

5.1合同变更

5.1.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

5.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

5.2合同终止

5.2.1如有下列情况之一，合同终止：

乙方违反合同规定，经甲方书面通知后仍不改正；

乙方擅自转租或改变商铺用途；

乙方拖欠租金超过____日；

因不可抗力导致合同无法履行。

5.2.2合同终止后，乙方应立即搬离商铺，并清理商铺内所有物品。

5.2.3合同终止后，甲方有权收回商铺，并要求乙方支付违约金。

5.2.4合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余租金及费用。

第六章商铺装修与维护

6.1装修许可

6.1.1乙方如需对商铺进行装修，应事先向甲方提出书面申请。

6.1.2乙方装修方案应符合商场整体规划及消防安全要求。

6.2装修费用

6.2.1乙方自行承担商铺装修所需的所有费用。

6.2.2乙方装修过程中，应保证不影响商场其他商户的正常经营。

6.3装修验收

6.3.1乙方装修完成后，应通知甲方进行验收。

6.3.2甲方应在收到通知后____日内进行验收，如无异议，视为通过验收。

6.4商铺维护

6.4.1乙方应定期对商铺进行维护保养。

6.4.2商铺日常维护费用由乙方承担。

6.4.3如商铺出现重大损坏，乙方应及时修复，并在____日内通知甲方。

第七章商铺经营与广告

7.1经营规范

7.1.1乙方应遵守国家相关法律法规，合法经营。

7.1.2乙方不得经营国家禁止或限制经营的商品。

7.2广告发布

7.2.1乙方在商铺内发布广告，需事先获得甲方同意。

7.2.2广告内容不得违反法律法规，不得损害甲方及商场其他商户的合法权益。

7.2.3乙方发布广告时，应保证广告内容真实、准确。

第八章商场服务费及其他费用

8.1服务费

8.1.1乙方需按月向甲方支付商场服务费，费用标准为每月租金的____%。

8.1.2服务费用于商场日常维护、管理及公共设施维护。

8.2其他费用

8.2.1乙方应按商场规定支付水电费、物业管理费等。

8.2.2甲方有权根据商场实际情况调整相关费用标准。

第九章商场活动与促销

9.1活动举办

9.1.1乙方举办商场活动，需提前向甲方申请并获得批准。

9.1.2乙方举办活动时应遵守商场相关规定，保证活动安全、有序。

9.2促销活动

9.2.1乙方举办促销活动，需提前向甲方报告活动方案