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动迁房买卖居间合同

第一章合同订立与基本信息

1.1合同编号

_______

1.2当事人信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

通讯地址：

1.2.2乙方（买方）信息：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系方式：

通讯地址：

1.3合同订立日期

1.4合同签订地点

1.5合同签订方式

1.6合同内容概述

第二章标的物概述

2.1标的物基本情况

2.1.1房屋所有权证号：

2.1.2房屋坐落地址：

2.1.3房屋建筑结构：

2.1.4房屋建筑面积：

2.1.5房屋用途：

2.1.6房屋权属状况（是否为唯一产权，是否存在抵押、查封等情况）：

2.2标的物附属设施及权利义务

2.2.1附属设施清单：

2.2.2附属设施权属说明：

2.2.3附属设施的使用及维护责任：

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1房屋总价：

3.1.2付款方式及比例：

3.1.2.1首付款金额及支付时间：

3.1.2.2尾款金额及支付时间：

3.2交易税费

3.2.1税费承担方：

3.2.2应缴税费清单及金额：

第四章交付与过户

4.1房屋交付

4.1.1交付时间：

4.1.2交付地点：

4.1.3交付条件：

4.1.3.1房屋产权证及其他必要文件的提供：

4.1.3.2房屋内物品及附属设施的状态：

4.2房屋过户

4.2.1过户时间：

4.2.2过户手续：

4.2.2.1甲方需提供的材料：

4.2.2.2乙方需提供的材料：

4.2.3过户费用承担方：

第五章合同履行与违约责任

5.1合同履行

5.1.1甲方履行义务：

5.1.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律障碍；

5.1.1.2按时交付房屋；

5.1.1.3协助办理过户手续；

5.1.2乙方履行义务：

5.1.2.1按时支付房屋交易款项；

5.1.2.2办理房屋购买登记；

5.1.2.3遵守合同约定，妥善使用房屋；

5.2违约责任

5.2.1甲方违约责任：

5.2.1.1未按约定时间交付房屋，每延迟一日支付一定金额的违约金；

5.2.1.2房屋权属存在瑕疵，导致无法过户，甲方承担相应的责任及损失；

5.2.2乙方违约责任：

5.2.2.1未按约定时间支付房款，每延迟一日支付一定金额的违约金；

5.2.2.2未按约定办理房屋购买登记，承担相应的责任及损失；

第六章房屋验收与交接

6.1验收时间

6.1.1验收时间约定为房屋交付后的____个工作日内。

6.2验收标准

6.2.1验收标准应包括房屋的结构安全、设备设施完好、附属设施齐全等。

6.3验收程序

6.3.1甲方应提前通知乙方验收时间；

6.3.2双方应共同参与房屋验收；

6.3.3验收过程中，如有异议，双方应协商解决；

6.3.4验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。

6.4交接手续

6.4.1交接手续应在验收合格后办理；

6.4.2交接手续包括但不限于房屋钥匙、产权证及其他相关文件。

第七章物业管理与使用

7.1物业管理

7.1.1乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司的工作；

7.1.2甲方应保证房屋在销售前已办理物业管理入住手续。

7.2使用规定

7.2.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；

7.2.2乙方不得利用房屋进行违法活动。

第八章合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.1.1双方协商一致，可以解除合同；

8.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；

8.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。

8.2合同终止

8.2.1合同履行完毕；

8.2.2合同解除；

8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。

第九章合同附件

9.1附件清单

9.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：

房屋产权证复印件；

房屋买卖合同；

附属设施清单；

验收记录；

其他双方约定的文件。

9.2附件效力

9.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；

9.2.2附件与本合同内容不一致的，以附件为准。

第十章其他约定

10.1信息保密

10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；

10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。

10.2合同生效

10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

10.2.2合同生效前，任何一方不得擅自变更或解除合同。

10.3合同变更

10.3.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；

10.3.2合同变更后的内容与本合同具有同等法律效力。

10.4合同解释

10.4.1本合同未尽