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2025【合同范本】物业管理协议

物业管理协议

本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（业主/物业使用人）：

地址：

法定代表人/负责人（如乙方为单位）：

联系方式：

鉴于甲方具备合法的物业服务资质，并受乙方委托对小区（以下简称“本物业”）提供物业管理服务，乙方同意接受甲方提供的物业服务。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1甲方为乙方提供物业管理服务的区域为小区，具体范围包括但不限于该小区内的房屋建筑及其附属设施、公共区域、公共秩序维护等，具体内容详见本协议附件《物业服务范围》。

1.2本物业的管理区域以本协议附件《物业区域平面图》为准。

第二条服务内容

2.1甲方应按照本协议约定的标准和要求，为乙方提供下列物业服务：

2.1.1清洁服务：对本物业区域内的公共区域进行日常清洁，包括但不限于道路、绿地、广场、楼梯间、电梯间、垃圾收集与清运等。

2.1.2绿化养护：对本物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括但不限于修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

2.1.3公共设施维护：对本物业区域内的公共设施设备进行日常维护和维修，包括但不限于供水系统、供电系统、电梯、消防设施、监控系统、路灯、道路等。

2.1.4公共秩序维护：对本物业区域内的安全秩序进行日常维护，包括但不限于门岗值守、巡逻、监控、安全检查、协助维护业主的财产安全等。

2.1.5房屋维修服务：对乙方所有的房屋及其附属设施进行维修和养护，包括但不限于房屋漏水维修、墙体开裂修复、门窗维修等，具体服务内容详见本协议附件《房屋维修服务标准》。

2.1.6车辆管理：对本物业区域内的车辆进行管理，包括但不限于停车场（库）的秩序维护、车辆停放管理、收费管理等。

2.2服务标准：甲方应按照本协议附件《物业服务标准》的要求提供服务，确保服务质量达到国家及地方的相关标准。

第三条服务费用

3.1物业服务费：乙方应按照本协议约定的标准向甲方支付物业服务费，具体标准为元/平方米/月，费用计算方式为。

3.2服务费支付方式：

（a）乙方应按（月/季度/年）支付物业服务费，支付时间为。

（b）支付方式为（银行转账/现金/支票等），账户信息为：

户名：

账号：

开户行：

3.3逾期支付责任：乙方未按时支付物业服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为每日%。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利

4.1.1甲方有权收取物业服务费及相关费用。

4.1.2甲方有权要求乙方配合物业服务工作，包括但不限于提供必要的资料、信息或协助。

4.1.3甲方有权对乙方违反物业服务规定的行为进行制止和处理，必要时可采取法律手段维护自身权益。

4.2甲方义务

4.2.1甲方应按照本协议约定的服务标准和内容为乙方提供物业服务。

4.2.2甲方应定期向乙方公布物业服务费用的收支情况，接受乙方的监督和查询。

4.2.3甲方应协助乙方处理与物业服务相关的投诉和问题，及时解决乙方的合理诉求。

4.3乙方权利

4.3.1乙方有权监督甲方的物业服务工作，并提出合理建议和意见。

4.3.2乙方有权要求甲方按照约定提供物业服务，并在服务质量不符合约定时要求甲方改进。

4.3.3乙方有权了解物业服务费用的使用情况，并进行监督。

4.4乙方义务

4.4.1乙方应按时足额支付物业服务费及相关费用。

4.4.2乙方不得擅自改变房屋的使用性质或用途，不得损坏房屋的结构或公共设施。

4.4.3乙方应遵守本物业区域内的管理规定，配合甲方的物业服务工作。

4.4.4乙方不得占用或损坏本物业区域内的公共设施或场地，不得在公共区域堆放物品。

4.4.5乙方不得在本物业区域内进行任何