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房地产项目贷款担保协议

第一章总则

1.1合同编号

本协议编号为__________。

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（担保人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.2.2乙方（借款人）：

名称：________________

住所：________________

法定代表人：________________

联系方式：________________

1.3定义与解释

1.3.1本协议中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

（1）“房地产项目”指甲方为乙方提供的贷款所担保的具体房地产项目；

（2）“贷款”指乙方从金融机构或其他贷款人处获得的、本协议担保的贷款金额；

（3）“担保范围”指本协议担保的贷款金额及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等；

（4）“担保期限”指本协议生效之日起至贷款本息全部清偿之日止；

（5）“违约”指甲方未按照本协议约定履行担保义务的行为。

1.4协议目的

本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，保证乙方贷款的顺利实现，保障金融机构或其他贷款人的合法权益。

1.5协议生效

1.5.1本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.5.2本协议的生效不受任何前置条件限制。

第二章担保范围与方式

2.1担保范围

2.1.1甲方对本协议担保的贷款金额承担连带责任担保。

2.1.2甲方对本协议担保的贷款金额及由此产生的利息、违约金、损害赔偿金等承担连带责任担保。

2.2担保方式

2.2.1甲方以其名下的房地产项目作为抵押物，向乙方提供抵押担保。

2.2.2甲方同意将其名下的房地产项目过户至乙方指定的第三方监管机构名下，作为贷款担保的抵押物。

第三章担保期限与变更

3.1担保期限

3.1.1本协议的担保期限为贷款发放之日起至贷款本息全部清偿之日止。

3.1.2在担保期限内，甲方不得擅自处置或转让担保范围内的房地产项目。

3.2担保期限的变更

3.2.1如遇特殊情况，经甲乙双方协商一致，可对担保期限进行变更。

3.2.2担保期限的变更需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

第四章担保物的保管与处置

4.1担保物的保管

4.1.1乙方应指定专人负责保管担保物，保证其安全。

4.1.2未经甲乙双方协商一致，乙方不得擅自处置担保物。

4.2担保物的处置

4.2.1如发生违约情况，乙方有权处置担保物以清偿贷款本息。

4.2.2乙方处置担保物所得款项，应优先用于清偿贷款本息，不足部分由甲方承担。

第五章担保费用与支付

5.1担保费用

5.1.1甲方同意支付乙方一定数额的担保费用，具体金额由甲乙双方协商确定。

5.1.2担保费用应在本协议生效之日起一定期限内支付完毕。

5.2支付方式

5.2.1担保费用应通过银行转账方式支付。

5.2.2甲方应在约定的时间内将担保费用支付至乙方指定的银行账户。

5.3担保费用的调整

5.3.1如遇市场利率变动或其他因素导致担保费用发生变动，甲乙双方可协商调整担保费用。

5.4担保费用的退还

5.4.1如贷款提前全部清偿，甲方有权要求乙方退还已支付的担保费用。

第六章担保物的评估与登记

6.1评估机构的选择

6.1.1担保物的评估由甲乙双方共同认可的评估机构进行。

6.1.2评估机构的选择应遵循公开、公正、公平的原则。

6.2评估报告的提交

6.2.1评估机构应在约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提交评估报告。

6.2.2评估报告应详细说明担保物的价值、评估依据和评估方法。

6.3担保物的登记

6.3.1甲方应按照相关法律法规的要求，将担保物进行抵押登记。

6.3.2登记手续完成后，甲乙双方应取得相应的登记证明文件。

6.4担保物的价值变动

6.4.1如担保物的价值发生变动，甲乙双方应重新进行评估，并更新担保物的价值。

6.4.2评估结果的变化将影响担保物的实际担保价值。

第七章贷款的发放与使用

7.1贷款的发放

7.1.1乙方在获得贷款前，应向甲方提供贷款用途证明。

7.1.2甲方在确认贷款用途合法后，应按照约定将贷款发放至乙方指定的账户。

7.2贷款的使用

7.2.1乙方应按照贷款合同约定的用途使用贷款。

7.2.2乙方不得将贷款用于非法用途或违反贷款合同约定的用途。

7.3贷款使用情况的监督

7.3.1甲方有权对乙方的贷款使用情况进行监督。

7.3.2乙方应定期向甲方报告贷款使用情况。

第八章担保物的维护与保养

8.1担保物的维护

8.1.1甲方应负责担保物的日常维护和保养。

8.1.2甲