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2025年农村个人住宅用地转让合同书

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于2025年月日在平等、自愿、协商一致的基础上签订：

甲方（转让方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（受让方）：

姓名：

性别：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方依法取得位于的农村个人住宅用地（以下简称“转让地块”）的使用权，并拟将其合法转让给乙方，乙方同意受让该地块。双方根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

第一条转让地块的基本情况

1.1转让地块位于（具体地址），四至界限为：东至，南至，西至，北至，占地面积为平方米（以下简称“该土地”）。

1.2该土地用途为（如：农村住宅用地），权属证书编号为，使用权性质为（如：集体土地使用权）。

1.3甲方保证该土地不存在任何权利争议或纠纷，并承诺已取得相关权利人（包括但不限于村委会、集体经济组织等）的同意，具备转让条件。

第二条转让价格及支付方式

2.1经双方协商一致，甲方将该土地转让给乙方的价格为人民币元整（大写：元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内支付全部土地转让价款。支付方式为：（如：银行转账、现金支付）；甲方收到款项后应向乙方出具收据。

2.3本合同签订后，甲方应协助乙方办理该土地的转让登记及相关手续，费用由方承担。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证对该土地拥有合法、完整的使用权，且该土地未设定任何抵押、质押或其他权利限制。

（2）甲方应协助乙方办理该土地的转让登记及相关手续，并提供必要的文件资料。

（3）甲方不得在该土地上设置任何权利负担或进行其他可能影响乙方权益的行为。

3.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按时支付土地转让价款，并承担相关税费及办理转让登记的费用。

（2）乙方应按照该土地的规划用途合法使用，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

（3）乙方不得利用该土地从事任何违法活动，遵守相关法律法规及村委会的管理规定。

第四条转让登记及相关手续

4.1本合同签订后，双方应共同配合，及时向相关部门提交土地转让登记申请，并完成相关备案手续。

4.2土地转让登记完成后，该土地的使用权归乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方对该土地的合法使用。

4.3如因甲方原因导致转让登记未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

第五条违约责任

5.1任何一方未按本合同约定履行义务的，均构成违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价款的%（即人民币元）。

5.2若乙方未按期支付土地转让价款，每逾期一日，应按未付金额的‰支付违约金，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.3若甲方未按期完成转让登记或违反其他约定，导致乙方无法正常使用该土地，每逾期一日，应按转让价款的‰支付违约金，逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项及赔偿损失。

第六条不可抗力

6.1因不可抗力事件（如地震、洪水、战争、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。

6.2不可抗力事件发生后，双方应立即协商解决，并在日内以书面形式确认不可抗力的影响及后续处理方案。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中若发