消防维保方案.docVIP

消防维保，全称为消防设施维护保养，是指对建筑物内的消防设施进行定期检查、测试、维修和保养的一系列活动。这一工作的目的是确保消防设施在紧急情况下能够正常发挥作用，从而保障人员生命安全和财产安全。以下是消防维保方案的详细内容：

一、维保内容

消防维保的内容主要包括对火灾报警系统、灭火系统、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统等消防设施进行检查、测试、维修和保养。具体来说，包括定期对消防设施进行巡查，发现故障及时维修；对消防设施进行定期检测，确保其性能符合国家标准；对消防设施进行清洁保养，延长其使用寿命等。

二、维保方案

1.火灾自动报警系统

?维护保养工作内容?：

用专用测试仪器分期分批次全面测试探测器的动作及确认灯的显示，试验烟、温感探测器动作是否灵敏。

检查试验主控屏是否正常，有报警信号源时是否正确显示某区探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响。

?维护保养工作标准?：

探测器外观完好，安装牢固，动作灵敏。

主控屏显示正常，报警信号准确，警铃蜂鸣响亮。

?维护保养工作计划?：

每月按计划抽样测试部分探测器，确保一年内所有探测器全部测试一遍。

每季度对主控屏进行全面检查，确保其正常运行。

2.室内消防栓系统

?维护保养工作内容?：

检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破碎。

检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示。

检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏。

检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到规范或设计要求。

?维护保养工作标准?：

消防栓箱内配置齐全，各项配件完好，消防栓口静压符合设计或规范要求。

消防栓破玻系统正常，警铃鸣响，消防水泵启动，消防中心有报警信号及消防水泵状态显示。

各阀门处于正常的开或关状态，且有明显标志，阀体完好、不漏水。

消防栓系统水泵接合器外观完好，配置齐全，无变形、无渗漏、无缺损。

?维护保养工作计划?：

每月检查消防栓箱配置及消防栓破玻系统。

每周检查各阀门及水泵接合器。

每季度至少一次试验消防栓，检查其喷水充实水柱。

3.自动喷水灭火系统

?维护保养工作内容?：

检查试验楼层喷淋管网末端试验装置是否正常（水压、流量是否达到要求）。

检查试验水流指示器动作是否灵敏，报警是否及时准确，复位是否正常，消防中心是否有显示等。

检查喷淋头、管道是否完好，有无爆裂隐患。

检查各个阀门是否处于正常开启状态，试验楼层信号阀门开关是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示。

检查保养喷淋系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏。

定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效。

?维护保养工作标准?：

楼层喷淋管网末端试验压力（动、静压力）流量符合设计或规范要求。

水流指示器动作灵敏、报警准确、及时，复位正常，消防中心显示报警地址正确。

喷淋头外观完好，无滴漏或爆破隐患。

阀门处于正常开、关状态，有明显标志，信号阀门开、关灵活、有效，消防中心有关闭信号显示，报警地址准确。

?维护保养工作计划?：

每月分批次试验楼层喷淋管网末端试验装置，每周检查一次楼层喷淋末端静压。

每月检查试验水流指示器动作及复位情况。

每周检查喷淋头、管道及阀门状态。

每周检查保养喷淋系统的水泵接合器。

每季度定期试验安全泄压阀及水锤吸纳器。

4.防排烟系统

?维护保养工作内容?：

检查送风、排烟风机机房的工作环境，送风、排烟风机的电源控制箱、送风口、排风口，防火阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

定期试验手动方式和自动方式启动排烟阀，检查动作及反馈信号是否正常。

与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验，检查送风机、排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常。

?维护保养工作标准?：

防排烟系统设备外观完好，安装牢固。

手动和自动启动排烟阀功能正常，反馈信号准确。

与火灾报警控制器和消防控制室联动正常，动作及反馈信号准确。

?维护保养工作计划?：

每月检查防排烟系统设备外观及工作状态。

每季度按安装总量的比例试验手动和自动方式启动排烟阀。

每半年与火灾报警控制器和消防控制室进行联动试验。

5.应急照明与疏散指示系统

?维护保养工作内容?：

检查应急照明灯和疏散指示标志是否处于正常完好状态（维护保养及更换）。

定期试验应急照明和疏散指示灯的工作、照度和疏散照度是否正常和达到要求。

?维护保养工作标准?：

应急照明灯和疏散指示标志外观完好，安装牢固。

应急照明和疏散指示灯工作正常，照度和疏散照度符合要求。

?维护保养工作计划?：

每月检查应急照明灯和疏散指示标志的状态。

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