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2025年新版房屋管理考试题目及答案

姓名：__________考号：__________

一、单选题(共10题)

1.物业管理公司应当在何时公布物业服务年度报告？()

A.每年6月30日前

B.每年9月30日前

C.每年12月31日前

D.每年3月31日前

2.业主大会筹备组应当自成立之日起多长时间内完成筹备工作并向业主大会公告？()

A.1个月内

B.2个月内

C.3个月内

D.4个月内

3.物业服务企业可以将哪些费用计入物业服务费？()

A.水电费

B.公共区域清洁费

C.业主公共收益

D.以上都是

4.业主委员会成员不得兼任哪些职务？()

A.物业服务企业工作人员

B.业主大会秘书处工作人员

C.业主委员会顾问

D.以上都不可以

5.物业服务合同的有效期限一般为多长时间？()

A.1年

B.2年

C.3年

D.5年

6.下列哪项不属于物业管理区域内的公共设施？()

A.公共道路

B.公共绿地

C.业主的私家车库

D.公共停车场

7.物业服务企业未按照物业服务合同约定履行服务义务的，业主可以采取哪些措施？()

A.要求物业服务企业改正

B.请求业主大会解除物业服务合同

C.向人民法院提起诉讼

D.以上都是

8.物业管理区域内发生紧急情况时，物业服务企业应当采取哪些措施？()

A.及时组织人员进行救援

B.及时通知业主

C.及时报告相关管理部门

D.以上都是

9.业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有什么效力？()

A.规范性效力

B.强制性效力

C.指导性效力

D.建议性效力

二、多选题(共5题)

10.物业管理区域内下列哪些属于公共部位？()

A.公共道路

B.公共绿地

C.公共停车场

D.业主的私家车库

E.公共设施设备

11.根据《物业管理条例》，以下哪些情形可以召开业主大会？()

A.业主委员会认为有必要时

B.20%以上的业主提议时

C.物业服务合同期限届满时

D.30%以上的业主提议时

E.业主大会筹备组认为有必要时

12.物业服务企业应当履行以下哪些义务？()

A.维护物业管理区域内的公共秩序和环境卫生

B.保障物业管理区域内的公共安全

C.接受业主的监督和评议

D.依法接受行政处罚

E.积极配合业主大会的工作

13.业主委员会的职责包括哪些？()

A.代表业主与物业服务企业签订物业服务合同

B.组织业主大会

C.监督物业服务企业履行物业服务合同

D.管理物业管理区域的公共收益

E.选举产生物业服务企业

14.物业管理区域内发生以下哪些情况，物业服务企业应当及时报告业主大会或相关管理部门？()

A.发生安全事故

B.物业服务合同期限即将届满

C.物业服务企业更换主要负责人

D.物业服务区域内的设施设备出现故障

E.物业服务费用调整

三、填空题(共5题)

15.物业管理区域的划分应当遵循什么原则？

16.物业服务合同中应当包括哪些主要内容？

17.业主大会的召集人通常是以下哪个机构？

18.物业管理区域内发生的紧急情况，物业服务企业应当在多长时间内予以处理？

19.业主大会的决议，必须经过物业管理区域内____的业主且其所代表的房屋建筑面积占总建筑面积的____以上通过方为有效。

四、判断题(共5题)

20.物业服务企业可以自行决定物业管理区域内的公共收益的分配方式。()

A.正确B.错误

21.业主委员会的成员可以由物业服务企业的工作人员担任。()

A.正确B.错误

22.物业服务合同到期后，业主大会可以无条件续签。()

A.正确B.错误

23.物业管理区域内发生火灾等紧急情况时，物业服务企业必须立即启动应急预案。()

A.正确B.错误

24.业主大会的决定对物业管理区域内的所有业主都具有约束力。()

A.正确B.错误

五、简单题(共5题)

25.请简述业主大会的设立条件和程序。

26.物业服务企业未履行物业服务合同约定的义务，业主可以采取哪些救济措施？

27.什么是物业管理区域内公共收益？其管理和使用应当遵循什么原则？

28.物业服务企业有哪些权利和义务？

29.如何处理物业管理区域内发生的邻里纠纷？

2025年新版房屋管理考试题目及答案

一、单选题(共10题)

1.【答案】C