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2025关于编制商品房买卖合同模板
商品房买卖合同模板
本合同（以下简称本合同）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：
甲方（出卖人）:
名称:
地址:
联系人:
联系电话:
身份证号/统一社会信用代码:
乙方（买受人）:
姓名:
地址:
联系人:
联系电话:
身份证号:
鉴于甲方是商品房项目的合法开发商，乙方拟购买甲方开发的商品房，双方依据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》等相关法律法规，经协商一致，达成如下协议。
第一条商品房基本情况
甲方将位于市区路号的商品房（以下简称该商品房）出售给乙方。该商品房的基本情况如下：
1.1房屋地址：市区路号号楼单元层号房；
1.2房屋用途：住宅/商业/办公；
1.3建筑面积：平方米（其中套内建筑面积平方米，公共建筑面积平方米）；
1.4房屋结构：框架/砖混/其他；
1.5房屋权属：甲方已取得该商品房的预售许可证，证号为。
第二条商品房价格
2.1该商品房的单价为人民币元/平方米，总价款为人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）；
2.2价格调整：若甲方在本合同签订后提价，乙方有权拒绝支付额外费用，且有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的所有款项并赔偿相应损失。
第三条付款方式
3.1乙方应按以下方式支付房款：
a)一次性付款：乙方于年月日前支付全部房价款；
b)分期付款：乙方于年月日前支付首期房款人民币元，剩余房款分期支付，每期元，分别于年月日、年月日支付；
c)按揭付款：乙方选择银行按揭贷款方式支付房款，其中首期付款人民币元，剩余房款人民币元由乙方申请银行贷款支付。
3.2乙方支付的房款应当进入甲方指定的银行账户，甲方应向乙方提供正规的收款凭证。
第四条交房条件
4.1甲方应于年月日前将符合约定条件的商品房交付乙方使用；
4.2交房条件：
a)房屋具备入住条件，经相关政府部门验收合格；
b)房屋及附属设施不存在重大质量问题；
c)房屋及土地使用权权属清晰，无权利瑕疵。
4.3交房手续：双方应签订《商品房交接单》，并办理相关验收手续。
第五条双方权利义务
5.1甲方权利义务：
a)按时交付符合约定的商品房；
b)处理商品房交付前的水、电、燃气、供暖等费用；
c)办理商品房的权属登记手续，并在规定时间内将不动产权证书交付乙方；
d)保证商品房不存在抵押、查封等权利瑕疵。
5.2乙方权利义务：
a)按时支付约定的房价款；
b)接收商品房并配合甲方完成交房手续；
c)按
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