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2025年事业单位工勤技能-重庆-重庆房管员二级（技师）历年参考题典型考点含答案解析

一、选择题

从给出的选项中选择正确答案（共50题）

1、房管员每日巡查时应重点的设施不包括（）。

A.消防器材

B.电梯运行状态

C.空调制冷效果

D.电力线路老化

A.消防器材

B.电梯运行状态

C.空调制冷效果

D电力线路老化

【参考答案】C

【解析】房管员每日巡查需检查消防器材（A）、电梯运行状态（B）和电力线路（D）等安全隐患，但空调制冷效果（C）属于设备性能范畴，非每日强制检查项。

2、根据《消防法》，房管员每月至少进行一次的防火检查不包括（）。

A.消防通道畅通性

B.消火栓水压

C.灭火器有效期核查

D.电气线路绝缘检测

A.消防通道畅通性

B.消火栓水压测试

C.灭火器有效期核查

D.电气线路绝缘检测

【参考答案】B

【解析】消防法规定每月需检查消防通道（A）、灭火器（C）和电气线路（D），但消火栓水压测试（B）属季度性专项检查，非强制月检内容。

3、房管员发现供暖管道泄漏时，应首先（）。

A.开启阀门扩大泄漏范围

B.切断总电源

C.疏散人员并联系维修

D.使用灭火器扑灭油污

A.开启阀门扩大泄漏范围

B.切断总电源

C.疏散人员并联系维修

D.使用灭火器扑灭油污

【参考答案】C

【解析】供暖管道泄漏属高危作业，需优先疏散人员（）并报修，直接切断电源（B）可能影响抢修，其他选项均存在安全隐患。

4、电梯维保周期为（）天，由专业机构负责。

A.15

B.30

C.45

D.60

A.15

B.30

C.45

D.60

【参考答案】A

【解析】《特种设备安全法》规定电梯每月15天必须由持证机构维保（A），其他选项为干扰项。

5、房管员发现配电箱温升异常时应立即（）。

A.清理箱内杂物

B.联系物业报修

C.更换熔断器

D.强制重启电路

A.清理箱内杂物

B.联系物业报修

C.更换熔断器

D.强制重启电路

【参考答案】B

【解析】温升异常属设备故障前兆，需报修（B）而非自行处理（A/C/D），强行操作可能引发短路。

6、房屋渗漏维修中，瓦片脱落需优先（）。

A.用水泥填补缝隙

B.清理松动瓦片并重铺

C.立即通知业主赔偿

D.使用防水涂料覆盖

A.用水泥填补缝隙

B.清理松动瓦片并重铺.立即通知业主赔偿

D.使用防水涂料覆盖

【参考答案】B

【解析】瓦片松动需彻底清除（B）并重新铺设，仅填补（A）或覆盖（D）会加剧渗漏，赔偿（C）非紧急处理措施。

7、消防应急照明系统每月至少测试（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4

A.1

B.2

C.3

D.4

【参考答案】A

【解析】《建筑设计防火规范》要求消防应急照明每月1次全面测试（A），其他选项不符合现行标准。

8、物业档案管理中，房屋维修记录应保存（）年。

A.5

B.10

C.15

D.20

A.5

B.10

C.15

D.20

【参考答案】B

【解析】住建部规定物业档案保存期不低于10年（B），涉及结构安全的维修需长期存档。

9、供暖系统试压标准一般为（）MPa。

A.0.2

B.0.3

C.0.4

D.0.5

A.0.2

B.0.3

C.0.4

D.0.5

【参考答案】A

【解析】《建筑给水排水设计标准》规定供暖试压为0.2MPa（A），其他选项为不同管路标准。

10、物业巡查中发现外墙空鼓面积达（）㎡时需立即整改。

A0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

A.0.5

B.1.0

C.1.5

D.2.0

【参考答案】B

【解析】《房屋安全鉴定标准》规定空鼓面积≥1㎡（B）需加固处理，其他选项为非强制阈值。

11、根据《重庆市建筑条例》，房管员每月应对消防设施进行几次全面检查？

A.1次

B.2次

C.3次

D.每季度1次

【参考答案】A

【解析】《重庆市建筑消防条例》第二十五条规定，消防设施应每月全面检查1次，确保功能正常。选项D的季度检查适用于重点单位，但房管员职责范围内按月执行。

12、重庆房管员发现供暖管道保温层破损时，应优先采取哪种措施？

A.立即停用该管道

B.加热修复后继续使用

C.报修并临时加装防冻措施

D.自行更换保温层

【参考答案】C

【解析】根据《重庆市供热管理办法》，保温层破损需立即报修，同时采取防冻措施（如加装防冻阀）。选项A会导致能耗浪费，D违反操作规范需专业维修。

13、重庆夏季高温期间，空