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2025年电梯加装工程监理合同协议

合同双方信息与基本情况

本合同由以下双方于2025年月日在签订：

委托人（业主方）：[业主单位法定全称]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

监理人（监理单位）：[监理公司法定全称]

资质等级：[资质等级]

法定代表人或授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系方式：[电话、邮箱等]

鉴于委托人拟对位于的[建筑名称]进行电梯加装工程（以下简称“本工程”），需要监理人对本工程实施监督管理，依据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》等国家有关法律、法规、规范和标准，双方经友好协商，达成如下协议：

项目概况

*工程名称：2025年[具体地点/建筑名称]电梯加装工程

*工程地点：[详细地址]

*工程规模与内容：在本工程地点加装台电梯，规格型号约为[规格型号]，涉及主要技术参数[简述]，施工内容包括但不限于电梯井道土建改造、电梯设备安装、相关管线敷设等。

*工程特点：本工程属于在既有建筑结构上进行的电梯加装工程，施工环境复杂，可能涉及对既有结构的拆改，需严格控制施工对建筑主体及周边环境的影响，确保施工安全。

合同依据

本合同依据下列文件签订：

1.委托人发布的工程监理招标文件（如有）及监理投标文件；

2.《中华人民共和国建筑法》；

3.《中华人民共和国民法典》；

4.《建设工程质量管理条例》；

5.《建设工程安全生产管理条例》；

6.《建设工程监理规范》GB50319等相关国家、行业现行法律法规、标准、规范；

7.[其他相关政府批准文件或设计文件等]。

监理范围与内容

1.监理范围：监理人提供本工程从施工准备阶段开始，至工程竣工验收合格为止的全程建设阶段监理服务。包括施工准备阶段、施工阶段、试运行阶段及竣工验收阶段的监理工作。

2.监理内容：

*施工准备阶段监理：审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案（重点审查涉及既有建筑结构安全的方案，如基坑开挖支护方案、结构加固方案、动火作业方案等）的合规性与可行性；审查施工单位的资质、安全生产许可证及项目经理、总工程师、安全总监等主要管理人员资格证书；审查主要材料、构配件、设备报审资料；参与设计交底和图纸会审；检查施工现场质量、安全文明施工条件准备情况。

*施工阶段监理：

*质量控制：审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，并按规定进行见证取样、送检；对关键部位和关键工序进行旁站监理，如电梯井道模板安装与拆除、主体结构加固施工、电梯导轨安装、门机安装、电气接线等；参加隐蔽工程验收，对基础、结构、重要安装环节进行实测实量；审查施工单位的质量保证体系运行情况；参与质量事故的调查、分析和处理。

*进度控制：审查施工单位提交的施工总进度计划、年、季、月度进度计划，并进行动态跟踪；定期检查实际进度与计划进度的符合情况，分析偏差原因；提出调整进度计划建议，督促施工单位采取有效措施确保工程按计划进行；协调解决影响工程进度的干扰因素。

*投资控制：审核施工单位提交的工程计量报表；参与工程变更的评估，对变更引起的费用增减进行审核，并报委托人批准；协助委托人进行投资控制，防止超概算。

*安全文明施工管理：检查施工单位安全生产保证体系的建立和运行情况；检查施工现场安全防护措施、消防措施、临时用电措施等的落实情况；参加安全生产检查，对发现的安全隐患及时签发监理通知单，要求施工单位整改，并跟踪整改结果；参与或协助调查处理施工安全事故；督促施工单位做好文明施工和环境保护工作。

*组织协调：主持或参加监理例会，及时协调解决施工过程中出现的业主、设计、施工之间的问题；参与设计变更的协商；向委托人报告工程实施情况。

*合同管理：督促施工合同、监理合同及其他相关合同的履行；处理合同执行过程中的日常事务；管理合同文件。

*信息管理：负责收集、整理、编制和归档与监理工作相关的各类文件资料，建立完整的监理档案。

*专项要求：监督施工过程中对既有建筑结构的影响，要求施工单位采取保护措施并做好监测；协调电梯安装施工与周边住户或单位的配合事宜；确保电梯的安装、调试符合国家消防及无障碍设计相关要求；审查电梯安装单位、维保单位的资质及人员资格。

*试运行阶段监理：监督施工单位进行电梯试运行，审查试运行方案，参与试运行过程，确认试运行结果，督促解决试运行中出现的问题。

*竣工验收阶段监