工程项目质量保证与保修书范文.docxVIP

发包方（甲方）：[甲方单位全称]

承包方（乙方）：[乙方单位全称]

为确保[工程名称]（以下简称“本工程”）的施工质量，明确双方在工程质量保证与保修阶段的权利和义务，根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本工程质量保证与保修事宜达成如下协议，以兹共同遵守。

一、工程概况

1.工程名称：[工程名称]

2.工程地点：[工程地点]

3.工程内容：[简述工程主要内容，如：XX办公楼土建及安装工程]

4.竣工日期：本工程已于[YYYY年MM月DD日]经甲方组织竣工验收，质量等级为[合格/优良]，双方签署了《工程竣工验收证书》。

二、质量保证期

1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。

2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[具体年限，通常为五年]。

3.供热与供冷系统：为[具体采暖期、供冷期数量，通常为两个采暖期、供冷期]。

4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程：为[具体年限，通常为两年]。

5.其他项目的保修期限：由甲乙双方另行约定，但不得低于国家及行业相关规定的最低标准。

6.质量保证期自本工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保证范围

在质量保证期内，凡因乙方施工原因、材料设备质量原因（乙方采购部分）或乙方设计缺陷（若设计由乙方负责）导致的工程质量缺陷，乙方均应依照本协议约定承担免费保修责任。具体包括但不限于：

1.工程结构出现的变形、裂缝、渗漏等结构性缺陷。

2.建筑装饰装修工程出现的空鼓、脱落、开裂、起砂、色差等缺陷。

3.给排水管道、卫生洁具、采暖系统出现的渗漏、堵塞、不热等功能性缺陷。

4.电气管线、照明器具、弱电系统出现的短路、断路、接触不良等故障。

5.通风与空调系统出现的风量不足、噪音超标、制冷/制热效果不佳等问题。

6.其他因乙方责任导致的工程实体或使用功能上的质量缺陷。

四、保修责任与义务

1.响应时间：甲方或工程使用方在质量保证期内发现工程质量缺陷，应及时通知乙方。乙方在接到书面或双方认可的其他形式通知后，应于[例如：24小时]内予以响应，对缺陷情况进行核实。

2.维修时限：对于一般质量缺陷，乙方应在核实后[例如：3个工作日]内组织维修；对于影响结构安全或主要使用功能的紧急缺陷，乙方应在[例如：24小时]内派人到场抢修，并在双方商定的合理期限内修复。

3.维修方案：乙方应根据缺陷情况制定合理的维修方案，重大或复杂的维修方案应征得甲方同意后方可实施。

4.维修实施：乙方应组织专业人员，采用合格的材料和设备进行维修，确保维修质量。维修过程中，乙方应遵守甲方现场管理规定，采取必要的安全防护措施，避免对甲方或第三方造成损失。

5.维修验收：维修完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格的，双方签署维修验收记录；验收不合格的，乙方应在甲方要求的期限内进行整改，直至验收合格。

6.维修质量：乙方承诺维修工程的质量标准不低于原工程设计及规范要求，且维修部分的质量保证期自维修验收合格之日起重新计算，但不得超出本协议第二条约定的原工程总质量保证期。

7.费用承担：因乙方原因导致的质量缺陷，其维修费用（包括人工费、材料费、机械费等）由乙方承担。

五、不承担保修责任的情形

1.因甲方或使用方使用不当、擅自改动工程结构、设备位置或不当装修等原因造成的质量缺陷。

2.因第三方（非乙方合同分包单位）的破坏、撞击、施工等行为造成的质量缺陷。

3.因不可抗力（如地震、洪水、台风等自然灾害）造成的工程损坏。

4.超过本协议约定的质量保证期的工程质量问题。

5.因甲方提供的设计文件存在缺陷或甲方采购的材料设备质量不合格导致的质量问题（乙方已尽合理审查义务并书面提出异议而甲方未采纳的除外）。

6.工程在保修范围和保修期限内发生质量问题，甲方未及时通知乙方或未经乙方同意擅自委托第三方维修的，乙方对该部分维修费用不予承担，且不免除乙方对原缺陷的保修责任（但甲方能证明乙方无正当理由拒不履行保修义务的除外）。

六、保修程序

1.通知与确认：甲方发现质量缺陷后，向乙方发出《工程质量缺陷保修通知书》，列明缺陷部位、症状、发现时间等信息。乙方接到通知后进行现场查勘，双方共同确认缺陷事实及责任归属。

2.方案与实施：责任明确后，乙方制定维修方案并组织实施。维修过程中，甲方有权进行监督。

3.验收与记录：维修完成后，乙