人民防空设施租赁合同样本.docxVIP

合同编号：[自行填写]

签订日期：[年月日]

签订地点：[具体城市/区域]

引言

为明确甲乙双方在人民防空设施（以下简称“人防设施”）租赁过程中的权利和义务，保障人防设施的合理利用与安全管理，根据《中华人民共和国人民防空法》、《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的人防设施事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

1.1人防设施位置及概况：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[具体市/区][具体路/街道][具体建筑物名称或小区名称]内的人民防空设施（以下简称“该设施”）出租给乙方使用。该设施的具体编号为：[人防工程编号，如有]。

1.2该设施建筑面积：经双方确认，该设施的租赁建筑面积约为[]平方米（最终以双方共同测量或有权部门核定的面积为准）。

1.3该设施结构及现状：该设施为[例如：地下一层，钢筋混凝土结构]，现有装修及设施设备状况详见本合同附件一《人防设施交付时状况及设施设备清单》。

1.4租赁用途：乙方承诺，租赁该设施仅用于[明确、具体的用途，例如：地下车库、仓储（非危险品）、商业辅助用房等]。未经甲方书面同意及政府相关主管部门批准，乙方不得擅自改变该设施的用途。使用用途不得违反国家有关人民防空设施使用的强制性规定。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该设施，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：该设施的租金为每月每平方米人民币[]元（大写：人民币[]元整）。月租金总额为人民币[]元（大写：人民币[]元整），年租金总额为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

3.2支付方式：乙方应采用[例如：银行转账]方式向甲方支付租金。

3.3支付周期及时间：租金按[月/季/半年/年]支付。首期租金应于本合同签订之日起[]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[]日内支付给甲方。

3.4甲方收款账户信息：

开户名：[甲方银行账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[]元（大写：人民币[]元整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续、将该设施恢复原状（自然损耗除外，或双方另有约定）并返还给甲方后，甲方应在[]日内将租赁保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该设施所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、通讯费、网络费等）由[乙方/甲方/双方按约定比例]承担，并由乙方按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2因该设施租赁产生的相关税费，按国家法律法规规定执行。若法律法规无明确规定，则由[甲方/乙方]承担。

5.3乙方如需对该设施进行装修、改建、增设他物，应事先将方案报甲方及人民防空主管部门审批（如需），经书面同意后方可实施。相关费用由乙方承担。装修、改建不得改变该设施主体结构和影响其防护效能。

第六条甲方的权利与义务

6.1权利：

（1）有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。

（2）有权监督乙方按照本合同约定的用途使用该设施，并对乙方违反合同约定的行为进行制止和要求赔偿。

（3）租赁期满或合同解除后，有权收回该设施。

（4）法律法规规定及本合同约定的其他权利。

6.2义务：

（1）保证其为该设施的合法权利人或有权出租人，并保证该设施不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

（2）保证该设施符合国家关于人民防空设施安全使用的标准和条件（除双方另有约定外，不包括乙方装修及特定使用需求的改造）。

（3）负责该设施主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

（4）协助乙方办理因租赁该设施所需的相关手续（如需，相关费用由乙方承担）。

（5）法律法规规定及本合同约定的其他义务。

第七条乙方的权利与义务

7.1权利：

（1）有权按照本合同约定的用途在租赁期内占有、使用该设施。

（2）有权要求甲方按照合同约定保障该设施的基本使用条件。

（3）法律法规规定及本合同