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2025合法房产买卖合同范本
合同编号：
签订地点：
签订日期：
本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商达成一致，为明确双方权利义务，特订立本合同如下：
第一条合同双方
出卖人（甲方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
买受人（乙方）：
姓名：
身份证号码：
地址：
联系电话：
第二条房产基本情况
出卖人自愿将位于的房产（以下简称“该房产”）出售给买受人，买受人同意购买该房产。该房产的基本情况如下：
房屋所有权证编号：
土地使用权证编号：
房产地址：
建筑面积：平方米
用途：
出卖人保证对该房产拥有完整的所有权，且该房产不存在任何权利瑕疵或争议，包括但不限于查封、抵押或其他第三人主张权利的情形。
第三条房屋价款及支付方式
房屋价款：
该房产的买卖总价款为人民币（大写）元整（￥），以下简称“房价款”。
支付方式：
买受人应按照以下方式支付房价款：
（1）定金：买受人于本合同签订之日起日内支付人民币（大写）元整（￥）作为定金，定金可抵作房价款。
（2）首付款：买受人于年月日前支付人民币（大写）元整（￥）作为首付款。
（3）余款：买受人应于年月日前支付剩余房价款人民币（大写）元整（￥）。
（4）贷款支付：买受人申请办理银行贷款的，应按照银行贷款相关规定办理，并按贷款银行要求支付相应款项。
支付方式变更：
如买受人需变更付款方式，应提前日以书面形式通知出卖人，并征得出卖人同意。
第四条房屋交付
交房时间：
出卖人应于年月日前将该房产交付给买受人。
交房条件：
（1）该房产应达到正常使用条件，符合国家相关标准及规范要求；
（2）该房产的水、电、燃气、暖气等基础设施已正常开通，并提供相关开户手续；
（3）出卖人应将该房产的钥匙、相关权属证书及所有与房产相关的文件资料一并移交给买受人。
交房验收：
买受人应在交房当日对该房产进行验收，验收过程中如发现房屋及附属设施存在损坏或与合同约定不符的情况，应在日内书面通知出卖人，双方协商解决。
第五条权属转移登记
过户时间：
出卖人应于该房产具备过户条件之日起日内，协助买受人办理该房产的所有权转移登记手续。
税费承担：
房产过户所需缴纳的各项税费由（出卖人、买受人）承担。
权属转移：
双方共同确认，自该房产所有权转移登记完成之日起，该房产的所有权归买受人所有。
第六条违约责任
买受人违约责任：
（1）买受人未能按本合同约定的时间支付房价款的，每逾期一日，按未付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款的%作为违约金。
（2）因买受人的原因导致房产过户延误的，每逾期一日，买受人应按日向出卖人支付违约金人民币元整。
出卖人违约责任：
（1）出卖人未能按本合同约定的时间交房的，每逾期一日，按已付房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付合同总价款的%作为违约金。
（2）因出卖人的原因导致房产过户无法完成的，买受人有权解除合同，出卖人应返还已收到的全部房价款，并支付合同总价款的%作为违约金。
第七条争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第八条合同的变更与解除
本合同经双方协商一致，可解除或变更。任何一方要求解除或变更合同的，应提
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