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第４４卷第２１期山西建筑Ｖｏｌ．４４Ｎｏ．２１

·２４０·２０１８年７月Ｊｕｌ．２０１８

ＳＨＡＮＸＩＡＲＣＨＩＴＥＣＴＵＲＥ

１００９６８２５（２０１８）２１０２４００３

文章编号：

装配式建筑政策影响研究

张果瑞

（郑州工业应用技术学院，河南郑州４５１１００）

摘要：建立政府和开发商的利润函数，基于博弈理论研究不同政策对政府和开发商利润的影响及不同政策下政府和开发商的选

择。结果表明：开发补贴政策和装配式技术支持政策对开发商利润影响比土地购置优惠政策影响大，且影响程度随着装配式建筑

开发量的增加而增加；而在装配式建筑开发量较小时，对现浇式建筑增税政策对开发商利润影响更大；开发补贴政策和装配式技

术支持政策的累计补贴量低于土地购置优惠政策，为装配式建筑的推广提供理论依据。

关键词：装配式建筑，开发商，政策，利润

中图分类号：Ｆ４０７．９文献标识码：Ａ

装配式建筑具有节能环保、减少污染、提高生产效率、降低人本不断降低，在没有政策的情况下，开发商开发装配式建筑的利

力成本等优势，为了推进装配式建筑的发展，国家制定了一系列润仍大于开发传统建筑的利润时，即达到了政策的目的，使得装

装配式建筑的发展目标。２０１６年２月６日国务院发布《关于进一配式建筑可以走上正常开发的渠道。

步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出：大力推广１．２研究假设

装配式建筑，建设国家级装配式建筑生产基地。加大政策支持力本文进行政府和开发商的博弈基于以下假设：

度，力争用１０年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到１）政府与开发商信息对称；

３０％。关于装配式建筑发展规模，《建筑产业化发展纲要》中指２）所有开发商为一个整体进行决策，可以选择开发传统现浇

出，到２０２０年，装配式建筑占新建建筑的比例达到２０％，到式建筑或者装配式建筑；

２０２５年，比例达到５０％以上。３）市场建筑总需求量和土地总需求量固定，且线性相关；

２

２０１６年全国新建装配式建筑面积为１．１４亿ｍ，占城镇新建４）传统现浇式建筑单位成本为一定值Ｃ，装配式建筑单位成

１

建筑面积的比例为４．９％。虽然较２０１５年有较大幅度增长，但我本随装配式建筑开发量的增加而逐渐下降，为定值和变量的和，

国装配式建筑的发展仍处于起步阶段。由于装配式建筑产业基即Ｃ＋Ｃ／Ｑ，且Ｃ＞Ｃ；

２３１１２

［１］

础较为薄弱，其成本优势尚未明显显现。此时，仅凭市场机制５）装配式建筑的外部效益可以量化，且与其开发量成正

暂时不能对其进行有效调节，所以为了更好推动装配式建筑的发［４，５］

比。

展，需要发挥政府的宏观调控作用。为更好地分析政策对装配式２装配式建筑政策影响研究

建筑的推动作用，本文研究了四类政策对开发商和政府利润的影

选择了开发补贴政策、土地购置优惠政策、装配式技术支持

响，为政府采取相关政