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2025年电影院店铺租赁合同协议

鉴于甲方拥有位于[具体电影院名称]内的店铺（以下简称“租赁店铺”），甲方愿意将该店铺出租给乙方使用；乙方愿意承租该店铺用于经营目的。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方店铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体电影院名称]，位于该电影院[第几层]的[具体区域/房间号/铺位号]（以下简称“租赁店铺”）出租给乙方使用。

1.2租赁店铺现状：租赁店铺目前[描述店铺现状，包括但不限于面积、格局、装修情况、现有家具、设备等]。具体交付内容和状态以双方签署的《房屋交付清单》及交付时拍摄的照片为准。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[具体日期，年月日]起至[具体日期，年月日]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁店铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[数字]个月以书面形式向甲方提出申请。同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商并签订补充协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁店铺的月租金为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。该租金[包含/不包含]物业管理费、水电费等费用，具体以双方约定为准。

3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.3首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[数字]日内支付。支付方式为银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户名：[甲方账户名]

开户行：[甲方开户行]

账号：[甲方账号]

3.4逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[百分比]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[数字]日，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第四条押金

4.1为确保乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币[金额]元整（大写：[金额大写]）。

4.2押金用途：本合同项下的租赁押金主要用于担保乙方履行支付租金、承担因违约造成的甲方损失等义务。

4.3押金退还：在本合同正常到期或解除，乙方结清所有应付甲方款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并按约定交还租赁店铺，且租赁店铺及其内部设施状况良好（正常磨损除外）无损坏的，甲方应在乙方办妥交房手续后[数字]日内将押金无息退还给乙方。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间需要对租赁店铺进行装修或改造的，必须事先获得甲方的书面同意，并遵守电影院的各项装修管理规定。

5.2乙方承担所有装修、改造的设计、施工及费用，并确保装修、改造过程及完成后符合国家相关法律法规、消防规范及电影院的安全、卫生要求。

5.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁店铺进行的装修、改造部分，甲方有权要求乙方拆除，乙方应予以配合，并承担拆除费用。乙方不得要求甲方补偿因拆除造成的损失。

第六条双方权利与义务

6.1甲方的权利与义务：

（1）保证其是租赁店铺的合法拥有者或使用权人，有权出租该店铺。

（2）按照本合同约定，按时将租赁店铺交付给乙方使用，并保证租赁店铺能正常使用。

（3）享有按本合同约定收取租金及其他应付款项的权利。

（4）有权监督乙方是否按照本合同约定的用途使用租赁店铺。

（5）负责维护电影院的公共区域设施及整体环境，保障乙方的经营不受电影院的正常管理活动（非针对乙方违规行为）的不当干扰。

（6）根据电影院的统一安排，保障乙方享有必要的公共区域使用权（如顾客通道、卫生间等，具体以电影院规定为准）。

6.2乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定，按时足额支付租金及其他应付款项。

（2）按照约定用途使用租赁店铺，不得擅自改变租赁店铺的结构或用途，不得用于存放危险品、违禁品或进行违法活动。

（3）严格遵守并执行电影院的各项管理规定，包括但不限于营业时间、消防安全、环境卫生、治安管理、顾客服务等方面的规定。

（4）负责租赁店铺内部的日常管理、维护、保养和安全，确保店铺及其内部设施的安全使用。因乙方原因造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。

（5）保障租赁店铺及其内部设施的安全，承担因管理不善造成的人身伤害或财产损失的赔偿责任。

（6）未经甲方书面同意，不得将租赁店铺转租、转借给第三方使用。

（7）在租赁期间，乙方不得利用租赁店铺从事任何有损于电影院形象或声誉的活动。

第七条违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定交付租赁店铺的，每逾期一日，应