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2025物业管理服务承包合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在市区签订：

甲方（以下简称“甲方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（以下简称“乙方”）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方需要对其位于市区的物业（以下简称“物业”）进行专业的物业管理服务，乙方具备提供此类服务的能力和资质，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围

1.1乙方同意按照本合同约定，为甲方的物业提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

物业区域内公共设施的维护与管理；

物业区域内环境卫生的保洁与绿化养护；

物业区域内的秩序维护与安全防护；

物业区域内公共事务的协调与管理。

1.2物业管理服务的范围以本合同附件《物业管理服务范围说明书》为准，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第二条服务标准

2.1乙方应按照国家及地方物业管理相关法律法规、行业标准及本合同约定，为物业提供专业、规范的管理服务，确保物业的正常运行及业主的合法权益。

2.2乙方应定期对物业的公共设施进行检查和维护，确保其处于良好状态，并在发现损坏或故障时及时修复。

2.3乙方应制定完善的物业管理服务方案，明确服务内容、服务时间及服务质量，并向甲方提供定期工作报告，接受甲方的监督和评估。

2.4乙方应安排专业人员负责物业的日常管理，并确保管理人员具备相应的资质和能力。

第三条合同双方的权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

3.1.1甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理建议和要求。

3.1.2甲方应按时支付乙方的物业服务费用，并提供乙方开展物业服务所需的相关资料和协助。

3.1.3甲方应配合乙方对物业的日常管理，不得干扰乙方的正常工作。

3.2乙方的权利与义务：

3.2.1乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并有权向甲方提出合理的工作要求。

3.2.2乙方应按照本合同约定提供物业服务，确保物业的正常运行，并对因乙方服务不当造成的损失承担相应责任。

3.2.3乙方应定期向甲方提交物业服务工作报告，并接受甲方的检查和评估。

第四条物业服务费用与支付方式

4.1甲方向乙方支付的物业服务费用为人民币元/月（大写：元整），具体费用标准见本合同附件《物业服务费用明细表》。

4.2甲方应于每月日前向乙方支付当月物业服务费用。逾期支付的，乙方有权按照逾期金额的‰/日收取滞纳金。

4.3乙方开具的发票类型为，甲方应在收到发票后日内完成核验并支付费用。

4.4若因甲方原因导致物业服务费用调整，双方应另行协商并签订补充协议。

第五条合同的变更与解除

5.1本合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

5.2在下列情况下，甲方有权解除本合同：

5.2.1乙方未能按照本合同约定提供物业服务，且在收到甲方通知后日内未予改正；

5.2.2乙方因自身原因无法继续提供物业服务，且未能在合理期限内恢复服务能力。

5.3在下列情况下，乙方有权解除本合同：

5.3.1甲方未能按时支付物业服务费用，且在收到乙方通知后日内未予支付；

5.3.2甲方违反本合同约定，对乙方的物业服务工作造成实质性障碍。

5.4合同解除后，双方应就已提供的服务进行结算，并签署书面确认书。

第六条违约责任

6.1若任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币元。若违约行为给守约方造成损失的，违约方还应赔偿相应损失。

6.2因乙方服务不当导致业主或其他第三方受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.3任何一方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件（如战争、自然灾害、政府行为等）导致本合同无法履行