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2025一手房购房定金合同一手房购房定金协议

一手房购房定金合同

合同编号：

甲方（出售方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（购买方）：

名称：

地址：

联系电话：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于甲乙双方就购买甲方开发的一手房事宜达成一致，现根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，双方经友好协商，就购房定金相关事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同双方

1.1甲方为依法注册并具有房地产开发资质的公司，依法取得项目（以下简称“项目”）的建设用地使用权及合法开发权。

1.2乙方为具有完全民事行为能力的自然人/法人，具备购买一手房的资格。

1.3甲乙双方均确认已详细阅读并理解本合同条款，同意按本合同约定履行各自的权利和义务。

第二条房屋基本情况

2.1乙方拟购买的房屋位于，具体楼栋为，房号为，建筑面积为平方米（以不动产权属证书记载为准）。

2.2房屋用途为，土地使用权性质为。

2.3本合同约定的房屋价格包括但不限于购房款、税费、市政配套费等相关费用。

第三条定金支付

3.1乙方同意向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为购买房屋的担保。

3.2定金支付方式为：（现金/银行转账），定金支付时间为本合同签订之日起日内。

3.3定金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户行：

账户名称：

账号：

3.4甲方收取定金后，应向乙方出具定金收据。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方应按本合同约定，向乙方提供房屋相关资料，并配合乙方完成后续购房手续。

4.1.2甲方应确保房屋不存在权利瑕疵，且未被司法查封或限制转让。

4.1.3甲方应按本合同约定的时间与乙方签订《一手房买卖合同》。

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方应按本合同约定支付定金，并配合甲方完成后续购房手续。

4.2.2乙方有权在本合同约定的时间内，选择是否与甲方签订《一手房买卖合同》。

4.2.3乙方不得将本合同项下权利义务转让给第三方，除非获得甲方书面同意。

第五条定金的处理

5.1若乙方在本合同约定的时间内与甲方签订《一手房买卖合同》，则定金自动转为购房款的一部分。

5.2若乙方在本合同约定的时间内未签订《一手房买卖合同》，则视为乙方违约，甲方有权没收定金。

5.3若甲方在本合同约定的时间内未与乙方签订《一手房买卖合同》，则视为甲方违约，甲方应双倍返还定金。

第六条合同的解除与变更

6.1本合同在下列情况下可以解除：

6.1.1双方协商一致同意解除合同。

6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。

6.2本合同的修改或变更须经双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。

第七条违约责任

7.1任何一方未按本合同约定履行义务的，即构成违约，违约方应承担相应的违约责任。

7.2若因甲方原因导致乙方未能按期签订《一手房买卖合同》，甲方应承担违约责任。

7.3若因乙方原因导致定金未能按时支付或未能签订《一手房买卖合同》，乙方应承担违约责任。

第八条通知与送达

8.1本合同项下所有通知、函件及其他文件应以书面形式送达。

8.2通知以快递方式送达的，送达日期以快递回执记载的日期为准。

8.3通知以电子邮件形式送达的，送达日期以收件人电子邮箱显示的送达日期为准。

第九条争议解决

9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

签署地点：