2025苏州市区商业综合体物业管理委托合同书范本.docxVIP

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2025苏州市区商业综合体物业管理委托合同书范本

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，经友好协商达成一致，签订如下合同：

甲方（委托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（受托方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于苏州市区的商业综合体（以下简称“物业”），甲方委托乙方对该物业的日常运营及管理工作进行全面管理，乙方同意接受委托并提供相应的物业管理服务。为明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，特订立本合同。

第一章合同双方

第一条甲方为该商业综合体的合法所有人或管理人，委托乙方提供物业管理服务。

第二条乙方为依法成立的物业管理企业，具备提供物业管理服务的资质和能力。

第二章委托管理范围

第三条乙方受托管理的范围包括但不限于：

物业的日常维护与修缮；

物业区域内的清洁卫生服务；

物业区域内秩序维护及安全保卫；

物业区域内绿化养护；

物业区域内停车场（库）的管理；

物业区域内商业设施的运行与维护；

甲方另行委托的其他管理事项。

第三章物业管理标准

第四条乙方承诺按照以下标准提供物业管理服务：

《苏州市物业管理条例》及其他相关法律法规的规定；

本合同约定的具体服务标准；

行业通用的物业管理服务质量标准。

第五条乙方应建立完善的物业管理服务体系，包括但不限于：

建立24小时值班制度，确保物业的安全与秩序；

定期对物业进行维护和保养，确保设施设备的正常运行；

提供优质的客户服务，及时响应业主或使用人的合理需求；

定期进行物业区域内的环境清洁与绿化养护。

第四章物业管理费用与支付方式

第六条物业管理费用的计算方式：

物业管理费按照物业的面积或约定的收费标准计算，具体金额为：元/月或元/平方米/月；

其他费用（如设施设备维护费、能耗费等）由双方另行约定。

第七条物业管理费的支付方式：

甲方应于每（月/季度/半年）的日前向乙方支付当期物业管理费；

逾期支付的，乙方有权按照日‰的标准收取滞纳金。

第八条甲方负责承担物业区域内所有设施设备的维修费用，其中属于乙方日常维护范围内的费用除外。

第五章双方权利与义务

第九条甲方的权利与义务：

有权监督乙方的物业管理服务，并提出合理建议；

有权要求乙方按照合同约定的标准提供服务；

有权对物业区域内的违法行为进行制止和报告；

按时足额支付物业管理费及相关费用；

配合乙方进行物业的日常管理与维护工作。

第十条乙方的权利与义务：

有权要求甲方按时支付物业管理费及相关费用；

有权对物业区域内违反法律法规及物业管理规定的行为进行制止和纠正；

有权对物业区域内的设施设备进行必要的维护和修缮；

遵守相关法律法规，按照合同约定提供物业管理服务；

定期向甲方报告物业管理工作的开展情况。

第六章合同的变更、解除与终止

第十一条合同的变更：

本合同的任何变更均需经双方协商一致，并签订书面补充协议；

补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条合同的解除：

甲方未按约定支付物业管理费超过日的，乙方有权解除合同；

乙方未按约定标准提供服务，且在甲方书面通知后日内未改正的，甲方有权解除合同；

因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。

第十三条合同的终止：

本合同到期自动终止，如双方续签合同，需另行签订书面协议；

合同终止后，双方应结清所有费用，乙方应将物业移交给甲方。

第七章违约责任

第十四条甲方违约责任：

甲方未按约定支付物业管理费的，每逾期一日，按应付金额的‰支付滞纳金；

甲方违反其他约定的，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。

第十五条乙方违约责任：

乙方未按合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方赔偿相应的损失；

乙方擅自转委托或分包物业管理事务的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

第八章争议解决

第十六条因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼