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2025年商业街夜市摊位租赁合同协议

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方位于______商业街的夜市摊位事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于______商业街______区域（具体位置描述：______，摊位编号：______）的夜市摊位（以下简称“摊位”）出租给乙方使用。摊位面积约为______平方米，现状包括：______（详细描述摊位现有桌椅、灯光、电源等基础设施）。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限为一年，自2025年______月______日起至2025年______月______日止。

2.租赁期满，如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租合同条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.本合同租金为人民币______元整（大写：______元整），为______年/月租金。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应在每月/每季/每年______日前将当期租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：______

户名：______

账号：______

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

第四条其他费用

1.租赁期间，摊位所产生的电费、水费由乙方承担。乙方应在收到费用账单后______日内支付。甲方应提供相关缴费凭证。

2.甲方有权根据政府规定或夜市管理要求，向乙方收取合理的卫生费、管理费等，具体标准和收取方式为：______。费用收取应遵循公开透明原则，并提前告知乙方。

3.乙方在经营活动中产生的其他税费（如增值税、所得税等）由乙方自行承担。

第五条双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

a.按照本合同约定，保证乙方按时获得摊位的合法使用权。

b.负责维护夜市公共设施的正常运行，提供必要的物业管理服务，确保夜市经营环境的基本安全与秩序。

c.有权监督乙方是否按照本合同约定及夜市管理规定使用摊位进行经营。

d.未经乙方书面同意，不得擅自改变摊位位置或结构。

e.协助乙方处理租赁期间可能发生的重大突发事件。

2.乙方的权利与义务：

a.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。

b.按照批准的经营范围和______商业街夜市管理规定（或：甲乙双方确认的经营范围：______）在摊位内进行合法经营，不得销售违禁品、假冒伪劣商品或从事其他违法违规活动。

c.负责摊位内的日常清洁卫生，保持经营环境整洁、通风，不得堵塞通道。

d.自行负责摊位内的装修、装饰及设备购置，并承担相关费用。租赁期满或合同解除时，除约定不需恢复原状或自然损耗外，应将添附物及新增设备拆除，恢复摊位原状或恢复至双方约定的状态，费用由乙方承担。

e.严格遵守夜市各项管理规定，包括但不限于营业时间（______至______）、噪音控制标准、消防安全要求、食品安全规范等。违反规定的，应接受相关部门处罚，并承担由此产生的一切责任，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除合同。

f.负责办理与自身经营活动相关的所有证照，并确保在有效期内，且不得影响甲方的声誉。

g.自行承担经营活动中的一切风险和责任，包括但不限于人身安全、财产损失、消费者权益纠纷等。

h.租赁期满或合同解除时，应按时交还摊位及所有甲方提供的设施，配合甲方进行现场检查和交接。

第六条摊位交付与返还

1.甲方应于2025年______月______日前将符合约定条件的摊位交付给乙方。双方应在交付时对摊位现状、设施清单进行确认，并签署交付确认记录。

2.乙方应于2025年______月______日前将摊位返还给甲方。返还时，摊位应保持整洁，设施应完好（正常磨损除外），并符合本合同约定的状态。甲方有权对返还的摊位进行检查，如发现损坏或设施缺失（正常损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。

第七条维护与维修

1.摊位主体结构及公共设施（如水电主线路、排水系统、公共照明等）的日常维护和维修责任由甲方承担。

2.乙方使用过程中造成的摊位结构损坏或公共设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。

3.乙方应负责维护摊位内的设施及其正常使用，确保其符合安全经营要求。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付摊位，每逾期一日，应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）作为违约金。逾期超过____