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2025商业贷款购房合同

本合同由以下双方于年月日在（地点）签订：

甲方（贷款人）：

名称：

地址：

联系方式：

乙方（借款人）：

姓名：

身份证号码：

地址：

联系方式：

鉴于乙方因购买位于（地址）的商业房产，需要向甲方申请商业贷款，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方提供人民币元（大写：）的商业贷款，以下简称“贷款”。贷款金额的具体用途为购买位于（地址）的商业房产，以下简称“房产”。

第二条贷款期限

贷款期限为年，自年月日起至年月日止。贷款期限届满时，乙方应清偿全部贷款本息。

第三条贷款利率

贷款利率为%（年利率），自贷款发放之日起计算。贷款期限内，利率保持不变。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，双方应另行协商确定新的利率，并签订书面补充协议。

第四条还款方式

乙方同意按以下方式偿还贷款本息：

按月等额还款，每月还款金额为人民币元，还款日为每月日。

一期还款应包括尚未偿还的贷款本金及当期利息。

甲方每月从乙方指定的账户中扣款，乙方应保证账户内资金充足以完成扣款。

第五条贷款用途

乙方承诺将贷款用于购买上述房产，并且不得将贷款挪作他用。如乙方违反本条款，甲方有权提前收回贷款并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条贷款的发放

甲方应在本合同签订并满足以下条件后日内发放贷款：

乙方已支付首付款并取得房产交易相关证明。

乙方已按照要求提供所有相关资料，并办理完毕所有必要的法律手续。

贷款发放至（账户名称：，账号：）。

第七条抵押及担保

乙方同意将上述房产作为贷款的抵押物，并办理抵押登记手续。抵押登记完成后，甲方取得抵押权。

在贷款期限内，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押房产进行转让、出租、改扩建或其他处分行为。

乙方未按期偿还贷款本息的，甲方有权依法处分抵押房产，以清偿贷款本息及相关费用。

第八条借款人权利与义务

权利：

乙方有权按照本合同约定使用贷款，并按时偿还贷款本息。

乙方有权在贷款期限内申请提前还款，但需提前通知甲方并支付相应的提前还款手续费。

义务：

乙方应按期足额偿还贷款本息，不得逾期。

乙方应妥善保管抵押房产，确保其安全、完整，不得因乙方的过失导致房产毁损或灭失。

乙方应及时向甲方提供与贷款相关的所有资料，并配合甲方进行贷款审查、抵押登记及其他相关手续。

第九条贷款人权利与义务

权利：

甲方有权要求乙方按时偿还贷款本息。

甲方有权监督贷款的使用情况，确保贷款仅用于购买上述房产。

甲方有权在乙方未按期偿还贷款本息时，采取法律手段收回贷款，并处置抵押房产。

义务：

甲方应按本合同约定，及时发放贷款。

甲方应妥善保管乙方提供的相关资料，并在贷款结清后及时办理抵押注销手续。

第十条违约责任

如乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权自逾期之日起按日收取逾期利息，逾期利率为本合同约定利率的%。

如乙方累计次未按时偿还贷款本息，甲方有权宣布贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本息及逾期利息。

如乙方违反本合同第七条约定的抵押物处分行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿造成的损失。

第十一条提前还款

乙方可以在贷款期限内申请提前还款，但需提前日向甲方提交书面申请。

提前还款时，乙方应结清截止至申请日的贷款本息及可能产生的其他费用。

甲方同意提前还款的，应办理相应的提前还款手续，并终止贷款合同。

第十二条合同的变更与解除

本合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更或解除。

如需变更，双方应签订书面补充协议，并办理相关法律手续。

第十三条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十四条其他条款

本合同自双方签字或盖章之日起生效。

本合