租赁合同法官提问模板(3篇).docx

第1篇

一、基本信息核实

1.请双方确认租赁合同的签订日期、租赁期限、租赁物名称、租赁物所在地等基本信息。

提问示例：

-请问双方是否确认租赁合同的签订日期为____年____月____日？

-租赁期限为多少年？具体起止日期是什么时候？

-租赁物的名称是什么？租赁物位于何处？

-租赁物的所有权人是谁？

2.请双方确认租赁物的权属情况。

提问示例：

-租赁物的所有权是否清晰？是否有权属争议？

-租赁物是否为共有财产？共有权人是否同意出租？

二、租金及支付方式

1.请双方确认租金的金额、支付方式及支付时间。

提问示例：

-租金总额为多少？租金的支付方式是按月、季度还是年度支付？

-每次支付租金的具体时间是什么时候？

-是否存在滞纳金？滞纳金的计算标准是什么？

2.请双方确认租金的调整机制。

提问示例：

-租金是否可以调整？如果可以，调整的条件和幅度是什么？

-租金调整是否需要双方协商一致？

三、租赁物的使用与维护

1.请双方确认租赁物的使用范围和使用方式。

提问示例：

-租赁物可以用于哪些用途？是否可以改变用途？

-使用过程中是否需要遵守特定的操作规程？

2.请双方确认租赁物的维护责任。

提问示例：

-租赁物的日常维护责任由谁承担？

-出租人是否需要提供维修服务？维修费用的承担方式是什么？

四、租赁物的转租与转借

1.请双方确认租赁物是否可以转租或转借。

提问示例：

-租赁物是否可以转租或转借？如果可以，需要满足哪些条件？

-转租或转借是否需要出租人同意？

2.请双方确认转租或转借后的责任承担。

提问示例：

-转租或转借后，原租赁合同是否继续有效？

-转租人或转借人对租赁物的使用是否需要符合原租赁合同的规定？

五、租赁合同的解除与终止

1.请双方确认租赁合同的解除条件。

提问示例：

-在哪些情况下，双方可以解除租赁合同？

-解除合同是否需要提前通知对方？

2.请双方确认租赁合同的终止条件。

提问示例：

-租赁期限届满后，租赁合同是否自动终止？

-租赁合同终止后，租赁物的返还责任由谁承担？

六、争议解决方式

1.请双方确认租赁合同争议的解决方式。

提问示例：

-发生争议时，双方应如何解决？

-是否约定仲裁或诉讼作为争议解决方式？

2.请双方确认争议解决机构的名称及地址。

提问示例：

-如果选择仲裁，仲裁机构是哪一个？

-如果选择诉讼，诉讼法院是哪一个？

七、其他事项

1.请双方确认租赁合同中其他未明确约定的事项。

提问示例：

-是否存在其他未明确约定的事项？如有，请双方补充说明。

2.请双方确认租赁合同的生效条件。

提问示例：

-租赁合同何时生效？是否需要双方签字盖章？

通过以上提问，法官可以全面了解租赁合同的具体内容，确保双方权益得到保障，同时为后续的审理工作奠定基础。

第2篇

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尊敬的法官：

以下是根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，结合租赁合同纠纷案件的实际情况，为您准备的法官提问模板。请根据具体案件情况适当调整和完善。

一、当事人基本信息

1.甲方（出租方）：

-姓名/名称：

-身份证号/营业执照号：

-联系方式：

-住址/注册地址：

2.乙方（承租方）：

-姓名/名称：

-身份证号/营业执照号：

-联系方式：

-住址/注册地址：

二、租赁合同签订及履行情况

1.租赁合同的签订时间、地点、方式：

2.租赁合同的标的物（房屋、设备等）基本情况：

-名称：

-数量：

-规格型号：

-位置：

-状态：

3.租赁期限：

-起始日期：

-结束日期：

4.租金及支付方式：

-租金金额：

-支付方式：

-支付时间：

5.租赁物的使用范围、用途：

6.乙方在使用过程中是否对租赁物进行了改动或加装设施：

7.租赁合同约定的其他条款及履行情况：

三、租赁物交付及使用情况

1.甲方是否按约定时间、地点将租赁物交付给乙方：

2.乙方接收租赁物时，是否对租赁物的状况进行了确认：

3.乙方在使用过程中是否对租赁物造成了损害：

4.乙方是否按照约定用途使用租赁物：

5.乙方是否将租赁物转租、转借给他人使用：

四、租金支付情况

1.乙方是否按约定时间、金额支付租金：

2.甲方是否提供了收据或其他付款凭证：

3.双方是否就租金支付存在争议：

五、合同解除及违约责任

1.双方是否同意解除租赁合同：

2.解除合同的原因：

3.双方是否就解除合同达成一致意见：

4.甲方或乙方是否存在违约行为：

5.违约行为的具体表现及后果：

六、其他相关问题

1.双方是否就租赁合同的签订、履行、