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2025咖啡厅租赁合同范本

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的咖啡厅租赁给乙方经营一事达成如下协议，以资共同遵守。

第一条合同标的

甲方同意将其位于（城市/地区）路号的咖啡厅（以下简称“租赁场地”）出租给乙方用于经营咖啡厅及相关许可的商业活动。租赁场地面积为平方米，具体位置及范围详见附件（平面图/房产证复印件）。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续租赁，应在租赁期届满前三个月内以书面形式向甲方提出续租申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。

本条第一款规定的租赁期限届满时，双方未就续租达成一致的，本合同自行终止。

第三条租金及支付方式

乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：元整），租金按（月/季度/半年）支付，具体支付时间为每（月/季度/半年）的日前。

乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。定金在乙方首次支付租金时自动抵扣，如乙方违约导致合同无法履行，定金不予退还。

甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。

第四条押金条款

乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币元（大写：元整），用于担保乙方在租赁期间履行本合同义务。

租赁期届满或合同提前终止后，若乙方无违约行为且租赁场地及附属设施无损坏（自然损耗除外），甲方应于日内将押金无息退还乙方。

若乙方在租赁期间有违约行为或造成租赁场地及设施损坏，甲方有权从押金中扣除相应金额用于弥补损失，剩余部分退还乙方，不足部分有权追偿。

第五条租赁场地的交付与验收

甲方应于本合同签订后日内将租赁场地及其附属设施交付乙方使用，双方共同对租赁场地进行验收并签署《租赁场地交接清单》。

租赁场地交付时，甲方应保证其处于可正常使用状态，并提供必要的文件资料，包括但不限于消防验收合格证明、营业执照复印件等。

乙方在接收租赁场地后，应负责对其内部设施进行装修或布置，并确保符合相关法律法规及消防要求。装修方案需提前提交甲方及相关部门审批，未经批准不得擅自施工。

第六条租赁场地的使用与维护

乙方在租赁期间应合法经营，遵守相关法律法规及甲方的管理规定，不得从事任何违法或违规活动。

乙方应合理使用租赁场地及附属设施，因乙方原因导致设施设备损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

乙方不得擅自改建、扩建或改变租赁场地的结构及用途，确需进行装修或改造的，应书面征得甲方同意，并按规定办理相关手续。

乙方应负责租赁场地的日常维护及清洁工作，确保其处于良好状态。

租赁期届满或合同终止后，乙方应将租赁场地及附属设施完好无损地移交给甲方，不得拆除或损坏任何设施设备。

第七条广告招牌与标识

乙方可在租赁场地外设置与咖啡厅相关的广告招牌，但应事先取得政府相关部门的批准及甲方的书面同意。

招牌的设置应符合城市管理规定，不得影响建筑物的外观或消防安全。

租赁期届满或合同终止后，乙方应自行拆除其设置的广告招牌，逾期未拆除的，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。

第八条合同的期限与续签

本合同租赁期限为年，自年月日起至年