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2025标准合同范本：商业租赁合同

商业租赁合同

合同编号：

签订地点：

签订日期：

本合同由以下双方于年月日在（city）签订：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商业租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

甲方同意将其拥有的位于（province）（city）（area）的商业用房出租给乙方，该房屋的地址为：（address），面积为平方米（平方米）。该房屋的产权证编号为：（propertynumber），房屋用途为商业用途。租赁物的具体情况详见附件《租赁物状况确认书》。

第二条租赁期限

本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，双方可协商续租。如乙方希望续租，应于租赁期届满前三个月以书面形式通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第三条租金及相关费用

租金标准：

乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（RMB）。

租金按每（month/quarter/year）支付，第一次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期期末前日支付至甲方指定账户：

开户银行：；

账户名称：；

账号：。

押金：

乙方应向甲方支付押金人民币元（RMB），用于保障乙方履行本合同项下的义务。押金于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户。租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应全额退还押金（不计利息）。

其他费用：

乙方承担与租赁物使用相关的所有费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费、垃圾处理费等。甲方负责承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

第四条租赁物的交付

甲方应于年月日将租赁物及其附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同签署《租赁物交接清单》，明确租赁物的现状。

租赁物的现状以《租赁物交接清单》为准。若乙方发现租赁物存在影响使用的问题，应在交付之日起日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后日内予以解决。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务：

甲方有权收取租金及相关费用，并有权要求乙方按时支付。

甲方应按时履行维修义务，确保租赁物符合正常使用条件。

甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动。

乙方的权利与义务：

乙方有权使用租赁物进行商业经营活动，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。

乙方应按时支付租金及相关费用，并不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。

乙方不得将租赁物转租、分租或用于非法用途。

第六条租赁物的使用与维护

乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变其结构或用途。如需装修，应提前日书面通知甲方，并提交装修方案，经甲方同意后方可施工。

乙方应承担租赁物的日常维护工作，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修复或赔偿。

甲方有权定期检查租赁物的使用情况，乙方应予以配合。

第七条合同的变更与解除

任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更，双方应协商一致并签署书面补充协议。

如发生以下情形，甲方有权解除合同：

（1）乙方未按合同约定支付租金或其他费用，逾期超过日；