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2025年商铺租赁合同最新版

本合同由以下双方于____年____月____日在____市____区签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

承租方（乙方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：____________________，联系地址：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列商铺租赁事项达成协议，以资共同遵守。

第一条租赁标的物

甲方同意将其合法拥有的位于____市____区____街道____号____楼的____号商铺（以下简称“租赁商铺”）出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为____平方米，具体面积以房产证记载为准。商铺现状描述：____（可描述内外装修、设施设备等具体情况）。

第二条租赁用途

租赁商铺仅能用于商业经营活动。乙方不得擅自改变租赁用途，如需改变用途，须征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：首期租金为人民币____元整（大写：____元整），自____年____月起，每____年（或月）递增____%（或按____市____区当年度商业租金指导价/相关指数调整）。递增时间约定为____年____月____日前。

2.租金支付方式：乙方应于每期租金到期日前____日内，将当期租金足额支付至甲方指定银行账户。

户名：____________________

开户行：____________________

账号：____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的____‰向甲方支付滞纳金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日，向甲方支付押金人民币____元整（大写：____元整）。此押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方结清所有应付款项，并按约定返还租赁商铺，房屋及内部设施设备状况符合本合同约定（正常损耗除外），甲方应在乙方办妥退租手续后____日内，将押金无息退还乙方。

第六条其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）物业管理费：按租赁商铺建筑面积每月每平方米____元计算，由乙方承担。

（2）水电、燃气、通讯等费用，由乙方自行申请并承担。

（3）租赁商铺内附属设施（如空调、电梯等）的日常运营及维护费用，由乙方承担。

（4）乙方经营活动产生的所有税费，由乙方自行承担。

（5）其他可能发生的与租赁商铺使用相关的费用，由乙方承担。

2.上述费用应按时缴纳，具体缴纳方式和时间按相关管理规定执行。

第七条租赁商铺的交付与返还

1.甲方应于____年____月____日将符合约定条件的租赁商铺交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及附属设施设备，并签署《房屋交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除时，乙方应按约定日期将租赁商铺及其附属设施设备完好返还给甲方。返还的房屋状况不得低于交付时的状况（正常损耗除外），并应配合甲方进行交接。

第八条租赁商铺的维修责任

1.租赁期间，租赁商铺主体结构及屋面防水部分的自然损坏或因甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2.租赁商铺内部设施设备的维修或更换，由乙方负责；租赁商铺外部公共区域设施设备的维修，由甲方负责。

3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修，由乙方负责维修或赔偿。

第九条甲方的权利与义务

1.保证其对租赁商铺拥有合法、完整的出租权，并保证租赁期间不因自身原因导致合同无法继续履行。

2.按时向乙方交付租赁商铺，并配合乙方办理营业执照等相关经营手续所需的相关证明文件。

3.享有按期收取租金及其他应由乙方承担费用的权利。

4.负责租赁商铺主体结构及屋面防水的维修保养。

5.尊重乙方的正常经营活动，不得无故干涉。

第十条乙方的权利与义务

1.享有在租赁期限内按约定用途使用租赁商铺的权利。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用。

3.爱护租赁商铺及其附属设施设备，不得擅自拆改、变动房屋结构及用途。

4.自行负责办理与经营活动相关的证照，并承担由此产生的一切责任和费用。

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