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高科技研发场地设备长期租赁合同协议

甲方（出租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

法定代表人：________________________

注册地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有并经营高科技研发场地及设备，乙方有意长期租赁该场地及设备用于研发活动，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在长期租赁高科技研发场地及设备过程中的权利义务，确保租赁活动的顺利进行。

第二条租赁标的

1.租赁标的包括位于__________的高科技研发场地及设备。

2.具体设备清单详见附件一，附件一作为本合同不可分割的一部分。

第三条租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期限届满前____个月，乙方应向甲方提出续租意向，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。

第四条租金及支付方式

1.每期租金为人民币____元，支付方式为____。

2.首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，后续每期租金应于每期开始前____日内支付。

第五条甲方的权利义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并确保租赁场地及设备的正常使用。

2.甲方应提供必要的场地及设备维护服务，确保租赁期间的正常使用。

3.甲方应保证租赁场地及设备的合法使用权，无任何权利纠纷。

第六条乙方的权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁场地及设备进行研发活动。

2.乙方应爱护租赁场地及设备，如有损坏应负责修复或赔偿。

3.乙方应遵守国家相关法律法规，不得利用租赁场地及设备从事非法活动。

第七条履行期限

1.双方应按照本合同约定的期限履行各自的权利义务。

2.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

1.甲方未按时提供租赁场地及设备，应向乙方支付违约金，违约金为每逾期一日租金的____%。

2.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每逾期一日租金的____%。

3.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：________________

日期：____年____月____日