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公司办公房屋租赁合同范本

在商业活动中，办公场所的租赁是企业运营的重要环节之一。一份严谨、规范的租赁合同不仅能明确出租方与承租方的权利义务，更能有效预防和减少潜在的租赁纠纷，保障双方的合法权益。以下提供一份公司办公房屋租赁合同的范本，供企业在实际操作中参考。请注意，本范本为通用版本，具体条款需根据租赁双方的实际情况及协商结果进行调整和完善，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

公司办公房屋租赁合同

出租方（甲方）：[出租方公司全称或个人姓名]

法定代表人/授权代表：[法定代表人姓名或授权代表姓名]

注册地址/身份证地址：[公司注册地址或个人常住地址]

联系方式：[公司固定电话]邮政编码：[公司注册地址邮编]

承租方（乙方）：[承租方公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[公司注册地址]

联系方式：[公司固定电话]邮政编码：[公司注册地址邮编]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址，例如：XX市XX区XX路XX号XX大厦XX层XX单元]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

1.2该房屋的建筑面积约为[具体建筑面积]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整）。

1.3该房屋的用途为[办公]。乙方承诺，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，亦不得将该房屋部分或全部用于违法违规经营活动。

1.4该房屋的现有装修及设施、设备情况详见本合同附件一《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年限]年，自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止。

2.2租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[具体月数，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

3.2租金支付方式为[月付/季付/半年付/年付]。乙方应于每[支付周期，例如：月]的第[具体日期，例如：五个工作日]前，向甲方支付当期租金。

3.3甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方公司全称或个人姓名]

开户行：[具体开户银行]

账号：[具体银行账号]

3.4甲方收到租金后，应向乙方开具[符合税务规定的发票类型，例如：增值税专用发票/普通发票]。

第四条租赁保证金（押金）

4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日起[具体天数，例如：五个工作日]内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。

4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，例如：十个工作日]内将租赁保证金无息退还乙方。

4.3因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从租赁保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。

第五条其他费用

5.1租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于物业管理费、水费、电费、燃气费、暖气费、空调费、网络通讯费、电视收视费、电话费等）由[乙方/甲方指定承担方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

5.2物业管理费标准为每月每平方米人民币[具体金额]元，由乙方向物业管理公司缴纳。

5.3如因政策调整或相关部门通知导致上述费用标准调整的，按调整后的标准执行，乙方不得以此为由要求减免租金或解除合同。

第六条房屋的交付与返还

6.1甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及租赁保证金后[具体天数]内，将该房屋按附件一约定的状态交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》（附件二）。

6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[具体天数，例如：三日内]将该房屋及其附属设施、设备（如有添置，归乙方所有的可移动设施设备除外）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

6.3乙方对房屋的装修部分，除可移动或拆除的部分外，[其他不可移动或拆除的装修归甲方所有/乙方应恢复原状，具体约定]。

第七条双方的权利与义务

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