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2025商业房产租赁权转让合同

本合同以下简称“本合同”，由以下各方于年月日在（城市/区）签订：

甲方（转让方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

乙方（受让方）：

名称：

地址：

联系方式：

身份证号/统一社会信用代码：

鉴于：

甲方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，持有位于（城市/区）的商业房产，以下称为“租赁房产”，该租赁房产已由出租方出租给甲方，甲方现合法拥有对该租赁房产的承租权及转租权。

乙方为依法设立并有效存续的法人或其他组织，愿意有偿受让甲方的租赁权，并承继甲方在租赁合同项下的权利义务。

经协商一致，甲乙双方按照下列条款签订本合同，以兹共同遵守：

第一条合同标的

甲方将其合法持有的租赁房产的租赁权有偿转让给乙方，具体如下：

1.1租赁房产地址：。

1.2租赁房产面积：平方米。

1.3租赁用途：（如商业办公、零售等）。

1.4租赁期限：自年月日起至年月日止，共计年。（注：该条款具体内容应与原租赁合同一致）。

第二条转让费用

2.1乙方应向甲方支付租赁权转让费人民币（大写）元（￥_），以下简称“转让费”。

2.2转让费的支付方式：。（如银行转账、现金支付等）。

2.3乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付转让费（或分期支付，具体支付时间及比例应明确）。

第三条转让条件

3.1甲方保证其对租赁房产的承租权合法有效，不存在任何权利瑕疵，并已取得出租方的书面同意，可以将租赁权转让给乙方。

3.2乙方保证其具备合法的承租资格，并同意遵守原租赁合同的所有条款。

3.3本合同签订后，甲方应协助乙方与原出租方签订书面转让协议，确保租赁权转让的合法性和有效性。

第四条权利与义务

甲方的权利与义务：

4.1甲方有权收取转让费，并监督乙方合法使用租赁房产。

4.2甲方应协助乙方办理租赁权转让的相关手续，包括但不限于与出租方沟通、提供必要文件等。

4.3甲方不得在本合同有效期内转让租赁权，或将租赁房产交由第三方使用。

乙方的权利与义务：

4.4乙方取得租赁权后，享有对该租赁房产的使用权，但应遵守原租赁合同的所有约定，并按时向出租方支付租金及相关费用。

4.5乙方有权要求甲方协助完成租赁权转让的所有手续。

4.6乙方不得将租赁房产转租、分租或以其他任何形式转让给第三方，如需转租，需征得甲方书面同意。

第五条费用与责任

5.1原租赁合同项下的租金及相关费用（如物业费、水电费等）自年月日起由乙方承担，甲方已支付的费用应从乙方支付的转让费中相应扣除（如需）。

5.2乙方应确保租赁房产的合理使用，不得进行任何违法或违规行为，如因乙方行为导致出租方或任何第三方损失，由乙方承担全部责任。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同经双方协商一致，可以书面形式解除或变更。

6.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除，已支付的转让费或相关费用由双方协商处理。

6.3如任何一方违反本合同约定导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。

第七条违约责任

7.1乙方未按本合同约定支付转让费的，每逾期一日，应按未付金额的‰向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，且乙方应赔偿甲方遭受的所有损失。

7.2甲方未按本合同约定履行协助义务的，每逾期一日，应按转让费的‰向乙方支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除本合同，且甲方应赔偿乙方遭受的所有损失。

第八条其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2如因本合