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房屋买卖委托合同书

第一章合同当事人信息

1.1合同编号

_______

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：

1.2.2甲方住所：

1.2.3甲方联系方式：

1.2.4甲方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.5甲方法定代表人或授权代表联系方式：

1.3乙方信息

1.3.1乙方名称：

1.3.2乙方住所：

1.3.3乙方联系方式：

1.3.4乙方法定代表人或授权代表姓名：

1.3.5乙方法定代表人或授权代表联系方式：

第二章合同标的

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落地址：

2.1.2房屋产权证号：

2.1.3房屋用途：

2.1.4房屋面积：

2.1.5房屋结构：

2.1.6房屋权属来源：

2.2房屋附属设施

2.2.1所有权及使用权的附属设施：

2.2.2房屋内设备清单及品牌型号：

2.2.3房屋配套设施：

第三章合同价款及支付方式

3.1房屋总价款

3.1.1总价款：

3.1.2计价方式（按平方米单价、总价等）：

3.1.3计价标准：

3.2首付款

3.2.1首付款金额：

3.2.2首付款支付期限：

3.2.3首付款支付方式：

3.3尾款

3.3.1尾款支付期限：

3.3.2尾款支付方式：

3.3.3尾款支付条件：

第四章交房时间及条件

4.1交房时间

4.1.1预计交房日期：

4.1.2实际交房日期：

4.1.3逾期交房责任：

4.2交房条件

4.2.1房屋应具备的条件：

4.2.2附属设施和设备的交付：

4.2.3交房所需办理的手续及费用：

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1发生争议时，双方应友好协商解决；

5.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.2争议管辖

5.2.1争议解决管辖法院：

5.2.2管辖法院所在地的具体地址：

第六章房屋产权转移手续

6.1产权转移登记

6.1.1双方应于房屋总价款支付完毕后，共同向不动产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续；

6.1.2甲方应配合乙方办理产权转移登记手续，并提供必要的文件和证明；

6.1.3房屋产权转移登记费用由双方协商确定，并按照约定各自承担。

6.2产权过户税费

6.2.1房屋产权转移过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由双方按照国家规定各自承担；

6.2.2双方应保证在办理产权转移登记前，已依法缴纳所有应缴税费；

6.2.3甲方应向乙方提供办理产权转移登记所需的完税证明。

6.3产权转移时间

6.3.1房屋产权转移登记手续应在房屋总价款支付完毕后的一定期限内完成；

6.3.2若因甲方原因导致产权转移登记手续未能在规定期限内完成，甲方应承担相应的法律责任。

第七章房屋交接

7.1交接时间

7.1.1房屋交接时间应按照合同约定的交房时间进行；

7.1.2若因不可抗力等原因导致交房时间推迟，双方应另行协商确定交接时间。

7.2交接条件

7.2.1甲方应保证房屋符合约定的交付条件，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全等；

7.2.2乙方应按照约定的时间、地点参加房屋交接；

7.2.3交接过程中，如发觉房屋存在质量问题或不符合约定条件，双方应及时协商解决。

7.3交接程序

7.3.1双方应按照约定的程序进行房屋交接；

7.3.2交接过程中，双方应共同检查房屋及其附属设施；

7.3.3交接完成后，双方应在房屋交接确认书上签字确认。

第八章房屋使用及维修责任

8.1房屋使用

8.1.1乙方在取得房屋所有权后，有权使用房屋；

8.1.2乙方在使用过程中应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

8.2维修责任

8.2.1房屋在正常使用情况下出现的质量问题，由甲方负责维修；

8.2.2因乙方不当使用或维护不当导致的房屋损坏，由乙方自行负责维修。

第九章房屋保险

9.1保险种类

9.1.1甲方应购买房屋建筑基本保险，保证房屋在建筑阶段的安全；

9.1.2乙方应在取得房屋所有权后，购买房屋财产保险，保障房屋及其附属设施的安全。

9.2保险费用及承担

9.2.1保险费用由双方按照约定各自承担；

9.2.2保险合同的签订、续保及理赔等事宜，由双方自行处理。

第十章合同的生效、解除及终止

10.1合同生效

10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

10.1.2合同生效前，双方已按照合同约定履行了各自义务。

10.2合同解除

10.2.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；

10.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方均可解除合同。

10.3合同终止

10.3.1合同约定的期限届满或合同目的实现时，合同自然终止；

10.3