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2025商店商铺租赁合同样式模板

商店商铺租赁合同

合同编号：

签订地点：

出租方（以下简称甲方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

身份证号/统一社会信用代码：

地址：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜达成如下协议：

第一条租赁商铺的基本情况

甲方将其合法拥有的位于市区路号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺的产权面积为平方米，具体位置和范围以本合同附件《租赁商铺平面图》为准。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

租赁期届满后，乙方如需继续承租该商铺，应提前个月向甲方提出书面申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权，双方需另行签订书面合同。

第三条租金及支付方式

租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币元（大写：），即每月人民币元（大写：）。

租金支付方式：乙方应按每个月支付一次租金，首次租金应于本合同签订之日起日内支付，后续租金应于每期租金到期之日提前日支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息：

-户名：

-开户行：

-账号：

租金调整：在租赁期间，租金标准保持不变。如遇市场环境或政策变化，双方可协商调整租金，但需另行签订书面补充协议。

第四条押金

乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元（大写：）作为押金。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

租赁期届满或合同终止后，如乙方无违约行为且完全履行合同义务，甲方应将押金无息退还乙方。

第五条双方的权利与义务

甲方的权利与义务

甲方应确保其出租的商铺产权清晰，无任何债务纠纷，并确保乙方在租赁期间内合法使用该商铺。

甲方有权监督乙方对该商铺的使用情况，并有权要求乙方改正任何违反合同约定的行为。

甲方应负责该商铺的结构安全，并承担因商铺主体结构质量原因所导致的安全责任。

甲方不得干涉乙方的合法经营活动，但有权在不影响乙方正常经营活动的前提下，对商铺的修缮或装修进行监督和指导。

乙方的权利与义务

乙方应按合同约定按时支付租金及其他应缴费用，并合理使用该商铺及其附属设施。

乙方有权在租赁期限内自主开展合法经营活动，并依法取得相关经营许可。

乙方应负责商铺内部的日常维护和修缮，并承担因其使用不当导致的损坏赔偿责任。

乙方不得将该商铺擅自转租、分租或改变其用途，不得在商铺内进行违法活动，不得存放危险物品或从事有损甲方或其他租户权益的活动。

第六条商铺的修缮与装修

在租赁期间，商铺的日常维护和修缮由乙方负责，费用由乙方承担。如乙方因使用不当造成商铺设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任。

乙方对商铺进行装修前，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修费用由乙方自理。

租赁期届满或合同终止时，乙方应将商铺恢复至原状，或与甲方协商一致后进行残值处理。归还商铺时，若有未清除的装修部分，视为乙方放弃所有权，归甲方所有。

第七条合同的变更与解除

在租赁期间内，双方协商一致可书面解除本合同。

若因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致商铺无法正常使用，双方可协商解除或变更合同，已支付的租金及押金按实际使用时间结算。

任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，违约方应承担相应的违约责任，另一方有权解除合同。

第八条违约责任

乙方逾期支付租金或押金超过日的，甲方有权解除合同，乙方应按未支付租金总额的