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2025标准版北京租房合同

本合同（以下简称“本合同”）由下列双方于年月日在北京签订：

出租人（以下简称“甲方”）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

承租人（以下简称“乙方”）：，身份证号码：，联系电话：，通讯地址：。

鉴于甲方是位于北京市区路号的房屋（以下简称“该房屋”）的合法产权人，乙方希望租赁该房屋用于居住，双方根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，平等、自愿协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋位于北京市区路号，建筑面积为平方米，产权证号为：。

1.2房屋用途：乙方承租该房屋仅用于（居住/办公）用途，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2合同期满后，乙方如需继续租赁该房屋，应提前日向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订续租合同。

第三条租金及相关费用

3.1租金：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户银行：

银行账户：

账户名称：

3.3租金支付周期：按（月/季度/半年）支付，首次租金应于本合同签订之日起日内支付。

3.4其他费用：乙方承租该房屋期间，应自行承担水费、电费、燃气费、供暖费、电话费、有线电视费、物业费等所有相关费用，并按相关收费标准支付。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。

4.2押金用途：用于担保乙方在租赁期间履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同终止后日内退还乙方。

4.3押金退还：租赁期满后，乙方结清所有费用，且房屋及设施无损坏且清洁状态良好，甲方应在日内将押金退还乙方，不计利息。

第五条房屋交验

5.1甲方应于本合同签订之日起日内将该房屋交付给乙方，并办理房屋交接手续。

5.2房屋交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施的现状，并签署《房屋交接清单》，明确房屋及设施的使用状况。

5.3乙方应按《房屋交接清单》接受该房屋，并在签署清单后对该房屋及设施负有妥善使用和维护的责任。

第六条房屋使用与维护

6.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自拆改、损坏房屋结构或附属设施。

6.2如因乙方使用不当或过失导致房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

6.3甲方负责该房屋及附属设施的日常维修，费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。

6.4乙方不得在房屋内进行任何违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品，不得在房屋内饲养宠物，不得在租赁期间将房屋转租或转借他人。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；

（2）擅自改变房屋用途或转租、转借房屋的；

（3）利用房屋进行违法活动的；

（4）未经甲方同意，擅自拆改房屋结构或损坏房屋及设施的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）未按约定时间交付房屋的；

（2）因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的。

第八条合同终止

8.1合同期满或双方协商一致解除合同的，乙方应按期搬离该房屋，并将房屋及设施交还甲方，甲方应按约定退