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二手房东房屋租赁合同——房产租赁服务管理协议

甲方（出租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有合法产权的房屋，位于_________，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租该房屋用于居住。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________，房屋权属证明号为_________。

1.2房屋现状：房屋交付时附属设施包括但不限于_________、_________、_________等，乙方应保持房屋及附属设施的原状，除非经甲方书面同意进行改造或增设。

第二条租赁用途

2.1本房屋仅用于居住用途，乙方不得擅自改变房屋用途，不得利用房屋进行违法活动。

2.2乙方如需改变房屋用途或进行结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并承担由此产生的相关费用。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________个月。

3.2乙方应于租赁期满前_________日书面通知甲方是否续租，如未通知，则视为乙方不再续租。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币_________元，租金总额为人民币_________元，支付方式为_________。

4.2乙方应于每月_________日前向甲方支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当月租金的_________%支付滞纳金。

第五条押金

5.1乙方应于签订本协议时向甲方支付押金人民币_________元，用于担保乙方履行本协议项下的义务。

5.2租赁期满或协议解除后，房屋设施无损坏、无欠费，甲方应在_________日内将押金全额无息退还乙方。

第六条房屋维修责任

6.1甲方负责房屋主体结构及附属设施（如水、电、气等）的维修，确保房屋处于可正常使用状态。

6.2乙方使用过程中造成的房屋及设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。

第七条转租及分租

7.1乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租或分租给第三方。

7.2如需转租或分租，必须符合本协议约定，并经甲方书面同意。

第八条违约责任

8.1乙方未按时支付租金的，按第四条约定支付滞纳金，并承担甲方追讨租金产生的费用。

8.2乙方擅自改变房屋用途或进行违法活动的，甲方有权解除协议，收回房屋，押金不予退还，并追究乙方的违约责任。

8.3甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付每日_________元的违约金，并承担乙方因此产生的实际损失。

第九条协议解除

9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。

9.2出现以下情况，守约方有权解除协议：

（1）一方严重违反本协议约定；

（2）房屋因不可抗力导致无法继续使用的；

（3）乙方利用房屋进行违法活动的。

第十条争议解决

10.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________

日期：_________

乙方（签字）：_________

日期：_________