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2025年商铺租赁意向协议

本协议由以下双方于______年____月____日在__________签署：

出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________

承租方（乙方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：________________________，联系电话：________________________，地址：________________________

鉴于甲方拥有位于__________（详细地址，包括门牌号、楼层等）的商铺（以下简称“标的物”）并愿意出租，乙方愿意承租该商铺用于__________（租赁用途，需符合相关规定）。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下租赁意向协议：

第一条标的物

1.1标的物为甲方合法拥有的位于__________（重复详细地址）的商铺，建筑面积约为______平方米，使用面积约为______平方米（具体面积以最终测量报告或双方确认的为准）。

1.2标的物现状：交付时为__________状态（例如：空置带基础装修、带部分家具家电等），具体以交付时照片或清单为准。甲方保证交付时的状态不影响乙方正常使用。

1.3甲方保证其对本协议项下的标的物拥有合法、完整的所有权或处分权，并保证标的物上不存在任何抵押、查封、征收、第三方权利主张或其他可能影响乙方租赁和使用的权利负担，或已取得必要的合法处理或保证。甲方应在乙方要求时提供相关权属证明文件的复印件或作出书面承诺。

第二条租赁期限

2.1双方意向将该商铺租赁给乙方使用，租赁期限初步设定为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.2租赁期满，本协议自动终止。如乙方希望续租，应在本协议期满前______个月书面通知甲方，双方应就续租条件另行协商并签订新的租赁合同。如甲方希望收回标的物，应在本协议期满前______个月书面通知乙方，并按本协议约定处理相关事宜。

第三条租金及支付方式

3.1双方意向设定该商铺的月租金为人民币______元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式为______（例如：银行转账）。

3.3租金支付周期为______（例如：按月支付、按季支付、按半年支付、按年支付）。

3.4首期租金应于______年____月____日支付，即支付自______年____月____日至______年____月____日的租金；后续各期租金应在下一期开始前______日内支付。

3.5除本协议另有约定外，租金标准在租赁期内保持不变。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签署之日（或约定的其他时间，例如：交付商铺前）向甲方支付租赁押金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。

4.2押金支付方式为______（例如：银行转账）。

4.3本协议约定的押金主要用于担保乙方履行本协议项下的义务，特别是支付租金、水、电、气、网络、物业管理等费用，以及赔偿因乙方过错造成的标的物损坏。

4.4租赁期满或合同依法解除后，乙方已按约定支付所有租金、费用，且标的物及其附属设施、设备状况良好（正常损耗除外），无任何遗留费用或债务，甲方应在乙方腾退标的物并结清所有相关费用后______日内，将押金全额无息退还乙方。退还方式为______（例如：原路返还）。

第五条费用承担

5.1租赁期间，以下费用由乙方承担：

(1)水费；

(2)电费；

(3)燃气费；

(4)通讯费（电话、网络等）；

(5)物业管理费；

(6)房产税（如适用）；

(7)市场推广费/广告费（如约定）；

(8)其他双方约定的应由乙方承担的费用。

5.2租赁期间，以下费用由甲方承担：

(1)房屋主体结构及公共设施的维修费（非因乙方使用不当或过错造成的）；

(2)基础的“三通一平”（水通、电通、路通、场地平整）或双方约定的其他基础配套维护费用；

(3)其他双方约定的应由甲方承担的费用。

5.3各项费用的支付时间和方式，按照相关法律法规及场地方管理规定执行。涉及甲方承担的费用，甲方应在收到相关账单后及时支付。

第六条装修与改造

6.1乙方是否需要对标的物进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意。装修方案