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2025餐馆门面租赁合同书范本
本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在市区签订：
出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
通信地址：
联系电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
姓名/公司名称：
身份证号/统一社会信用代码：
通信地址：
联系电话：
鉴于甲方同意将位于市区路号的餐馆门面出租给乙方用于经营餐馆，乙方同意承租该门面并遵守本合同的条款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：
第一条门面的基本情况
1.1甲方出租的门面位于市区路号，门面面积为平方米（以房产证或不动产权证为准）。
1.2门面的使用性质为商业用房，已取得相关合法证明文件，甲方对该门面拥有合法的出租权。
1.3门面的现状：（如需描述，可填写基础设施状况、设备情况等）。
第二条租赁期限
2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。
2.2本合同到期后，双方如愿意继续租赁，可协商续签合同，具体事宜另行约定。
第三条租金及相关费用
3.1门面年租金为人民币元（大写：元整），租金按（年/季度）支付，首次租金于本合同签订之日起日内支付，后续租金应提前日支付。
3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法有效的收款凭证。
3.3乙方在租赁期间需支付的其他费用：
水电费：按实际使用量支付，由乙方自行承担；
物业费：元/月，由甲方代收代缴；
其他费用：（如需）。
第四条门面的交付与验收
4.1甲方应于年月日前将门面交付给乙方，交付时双方共同对门面及设施进行检查验收，确认无误后签字确认。
4.2门面交付时的现状：（如需描述）。
4.3因甲方延迟交付导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。
第五条门面的使用与维护
5.1乙方承租门面后，仅限于用于经营餐馆，未经甲方书面同意，不得擅自改变门面的用途或经营范围。
5.2乙方应合理使用门面及相关设施，如有损坏，应负责修复或赔偿损失。
5.3门面的日常维护和维修责任由方承担（如需）。
5.4乙方不得擅自拆除、改装门面的结构，如需装修，应提前日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。
第六条消防安全责任
6.1乙方应严格遵守国家及地方的消防安全法规，确保门面内的消防安全。
6.2乙方应自行配置消防设施，定期检查并维护，确保消防通道畅通。
6.3因乙方原因导致的火灾或其他安全事故，乙方应承担全部责任。
第七条合同的变更与解除
7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。
7.2如因甲方原因需提前解除合同，甲方应提前日书面通知乙方，并退还乙方已支付的押金及未使用的租金部分，双方协商赔偿事宜。
7.3如因乙方原因需提前解除合同，乙方应提前日书面通知甲方，并支付相应的违约金。
第八条违约责任
8.1乙方未按期支付租金或费用的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及费用，并按日收取%的违约金。
8.2乙方擅自改变门面用途或转租的，甲方有权解除合同，收回门面，并要求乙方赔偿损失。
8.3甲方未按期交付门面的，乙方有权要求甲方赔偿造成的损失。
第九条争议解决
9.1本合同履行过程中如发生
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