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产品预售合同

一、产品预售合同的定义与法律属性

产品预售合同是指买卖双方在产品尚未正式生产、交付或上市前，就未来特定产品的买卖达成的协议。在合同中，买方通常需要预先支付部分或全部款项，卖方则承诺在约定时间内交付符合约定标准的产品。这种交易模式常见于房地产、电子产品、定制商品等领域，其核心法律特征在于标的交付的滞后性与合同履行的期待性。根据《中华人民共和国民法典》合同编的相关规定，产品预售合同本质上属于买卖合同的特殊形式，需满足合同成立的一般要件，即当事人具有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违反法律及公序良俗。同时，由于预售标的可能尚未存在或处于生产过程中，合同条款需对产品规格、交付时间、风险承担等作出更细致的约定，以降低交易双方的不确定性风险。

二、产品预售合同的核心条款构成

（一）当事人基本信息

合同首部需明确买卖双方的身份信息，包括自然人的姓名、身份证号、联系方式，或法人/其他组织的名称、统一社会信用代码、法定代表人、住所地等。若存在委托代理情形，还需注明代理人的权限范围及身份证明文件编号。此条款的作用在于确认合同主体的适格性，避免因主体信息错误导致合同效力瑕疵或履行障碍。

（二）标的产品条款

标的产品是预售合同的核心内容，需详细约定产品的名称、型号、规格、数量、质量标准、技术参数等关键信息。例如，在电子产品预售中，需明确产品的品牌、内存容量、处理器型号、屏幕尺寸、操作系统版本等；在定制家具预售中，则需说明材质、尺寸、颜色、设计图纸确认方式等。质量标准的约定应尽可能具体，可引用国家标准、行业标准或双方另行约定的特殊标准，并明确产品验收的具体方法和依据。若产品存在附件或赠品，需单独列明其名称、数量及质量要求，避免后续产生争议。

（三）价格与支付条款

价格条款需明确产品的单价、总价及币种，若涉及税费，应注明税费的承担方式或是否已包含在总价中。支付条款则需详细约定支付方式、支付时间节点及金额比例。常见的支付模式包括：

一次性支付：买方在合同签订后一次性支付全部款项，适用于金额较小或买方对卖方信誉高度认可的情形。

分期支付：通常分为预付款、进度款和尾款。例如，合同签订后支付30%预付款，产品生产完成并经买方确认后支付50%进度款，交付验收合格后支付20%尾款。分期支付的时间节点应与产品生产进度或交付流程相匹配，并明确每笔款项的支付条件。

定金+尾款模式：买方先支付一定比例的定金（通常不超过合同总价的20%），卖方开始生产或备货，交付时支付剩余尾款。根据民法典规定，定金具有担保性质，若买方违约，无权要求返还定金；若卖方违约，应双倍返还定金。

（四）交付条款

交付条款是预售合同履行的关键环节，需明确以下内容：

交付时间：应约定具体的交付日期或交付期限，若存在不可抗力或特殊情况导致交付延迟，需明确延迟的通知方式及处理机制。

交付地点：可约定卖方所在地、买方所在地、指定仓库或运输至第三方地点等，同时明确运输费用、运输方式（如快递、物流、自提等）及运输过程中的风险承担主体。若采用运输方式交付，需注明收货人的姓名、联系方式及收货地址变更的处理方式。

交付方式：包括实物交付、电子凭证交付（如软件产品）等，对于需要安装调试的产品，还需约定安装调试的责任方、费用承担及完成时间。

验收与异议处理：买方在收到产品后应在约定期限内（如7日内）进行验收，若发现产品数量不符、质量瑕疵或与合同约定不符，需及时向卖方提出书面异议，并说明异议的具体内容和证据。卖方应在收到异议后一定期限内（如3日内）予以答复或提出解决方案，逾期未处理的视为认可买方异议。

（五）违约责任条款

违约责任条款是保障合同履行的重要手段，需针对双方可能出现的违约情形分别约定相应的责任承担方式。

卖方违约情形：包括逾期交付产品、交付产品质量或规格不符合约定、擅自变更产品设计或配置、无法按期生产或交付导致合同目的无法实现等。对应的违约责任可包括：支付违约金（按逾期天数或合同总价的一定比例计算）、更换合格产品、减少价款、赔偿损失（如买方为获取替代产品而支出的额外费用），若违约情形严重导致合同目的无法实现，买方有权解除合同并要求卖方返还已付款项及赔偿损失。

买方违约情形：包括逾期支付款项、无正当理由拒收产品、未按约定提供产品定制所需信息导致生产延误等。违约责任可约定为支付逾期付款违约金（通常按未付款金额的日万分之五计算，不超过法定上限）、赔偿卖方因备货或生产产生的实际损失，若买方无故解除合同，卖方有权没收定金或要求买方支付合同总价一定比例的违约金。

（六）风险承担条款

由于预售产品交付具有滞后性，需明确合同履行过程中的风险转移节点。一般而言，产品的风险在交付前由卖方承担，交付后由买方承担，但双方可另行约定风险转移的时间。例如，若采用卖方送货上门的方式，风险在买方签收时转移；若采用买方自提方式，