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商业物业租赁管理服务合作协议

第一章总则

第一条定义

1.1本协议中下列用语具有如下含义：

1.1.1“甲方”指（甲方法定代表人或授权代表签字处）。

1.1.2“乙方”指（乙方法定代表人或授权代表签字处）。

1.1.3“商业物业”指（商业物业名称及地址）。

1.1.4“租赁期限”指自（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

1.1.5“租金”指（租金金额）。

1.1.6“管理费”指（管理费金额）。

第二条合同依据

2.1甲方同意将其所有的商业物业出租给乙方，乙方同意租赁上述物业并支付租金及相关费用。

2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

第三条物业状况

3.1乙方在租赁期间内应妥善保管和使用商业物业，不得擅自改变其结构或用途。

3.2甲方保证商业物业在租赁开始前符合约定的条件，包括但不限于：

3.2.1物业产权清晰，无权属争议。

3.2.2物业结构安全，无安全隐患。

3.2.3物业设备齐全，运行正常。

3.2.4物业环境整洁，符合卫生要求。

第四条租赁用途

4.1乙方租赁商业物业的用途为（详细用途说明）。

4.2乙方不得将租赁的物业用于任何非法活动，包括但不限于：

4.2.1生产、经营或储存危险品。

4.2.2从事违法犯罪活动。

4.2.3从事与租赁用途不符的经营活动。

第五条租金及费用

5.1租金：乙方应按约定的租金金额和支付方式向甲方支付租金。

5.1.1租金支付时间：乙方应在每个支付周期的开始日前支付当期租金。

5.1.2支付方式：租金可通过银行转账、支票或其他双方同意的支付方式进行。

5.2管理费：乙方应按约定的管理费金额和支付方式向甲方支付管理费。

5.2.1管理费支付时间：乙方应在每个支付周期的开始日前支付当期管理费。

5.2.2支付方式：管理费支付方式与租金相同。

5.3乙方应承担除租金和管理费以外的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、通讯等。

5.4若因乙方违约导致甲方产生额外费用，乙方应承担相应的责任。

第二章租赁物业的交付与接收

第六条物业交付

6.1甲方应在本合同约定的租赁开始日期前将商业物业交付给乙方。

6.2甲方交付的物业应符合合同约定的条件，包括但不限于：

6.2.1物业产权清晰，无权属争议。

6.2.2物业结构安全，无安全隐患。

6.2.3物业设备齐全，运行正常。

6.2.4物业环境整洁，符合卫生要求。

第七条物业接收

7.1乙方应在甲方交付物业时进行验收。

7.2乙方应在验收后3日内向甲方出具书面验收报告。

7.3若验收发觉物业不符合合同约定，乙方应在验收报告中对不符合项进行详细说明。

第三章租赁期限

第八条租赁期限

8.1本合同租赁期限为（租赁开始日期）至（租赁结束日期）。

8.2租赁期限自物业交付之日起计算。

第九条续租

9.1本合同到期前，如双方均愿意续租，应提前（续租期限前）书面通知对方。

9.2续租条款与本合同条款相同，但租金和管理费可根据市场情况进行调整。

第四章租金支付

第十条租金支付

10.1乙方应在每个支付周期的开始日前支付当期租金。

10.2乙方应按约定的支付方式进行租金支付。

第十一条逾期支付

11.1若乙方未在约定的支付期限内支付租金，甲方有权：

11.1.1向乙方收取逾期支付利息。

11.1.2采取措施收回商业物业。

11.1.3依法追究乙方的违约责任。

第五章物业维护与管理

第十二条物业维护

12.1乙方负责商业物业的日常维护和管理。

12.2乙方应保证商业物业在租赁期间内保持良好的使用状态。

第十三条紧急维修

13.1发生紧急情况（如火灾、漏水等）时，乙方应立即采取必要的应急措施。

13.2乙方应通知甲方并协助甲方进行必要的维修。

13.3乙方应承担紧急维修的费用，除非该费用应由甲方承担。

第六章物业使用规范

第十四条使用原则

14.1乙方在使用商业物业时，应遵守国家法律法规、商业物业的使用规范和甲方制定的各项管理制度。

14.2乙方在使用过程中，应合理使用物业设施，不得随意改变物业的结构和使用功能。

第十五条违规使用

15.1乙方不得将商业物业用于任何违反法律法规或本合同约定的活动。

15.2乙方不得将商业物业转租、分租、转借或以其他任何形式出让给第三方。

15.3乙方不得擅自改变物业的外观、结构、设施或用途。

第十六条环境保护

16.1乙方在使用商业物业过程中，应遵守环境保护法规，采取措施减少污染。

16.2乙方不得在物业内从事任何有害环境的活动，如排放废气、废水等。

第十七条安全管理

17.1乙方应采取必要的安全措施，保证物业内人员、设施和财