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住宅楼建设施工合同

第一章合同当事人及项目概况

1.1合同双方

1.1.1甲方（建设单位）：[甲方全称]

1.1.2乙方（施工单位）：[乙方全称]

1.2项目概况

1.2.1项目名称：[项目名称]

1.2.2项目地点：[项目地址]

1.2.3项目规模：[项目规模描述，如建筑面积、层数等]

1.2.4合同金额：人民币[合同金额]元整

1.2.5合同工期：自[开工日期]起至[竣工日期]止

1.3合同签订日期：[签订日期]

第二章工程内容与范围

2.1工程内容

2.1.1工程主要内容包括但不限于：

土建工程：地基基础、主体结构、装饰装修等；

安装工程：给排水、电气、暖通、电梯等；

环境保护工程：绿化、排水、垃圾处理等。

2.1.2具体工程量及要求详见附件《工程量清单》。

2.2工程范围

2.2.1乙方负责项目的全部施工工作，包括但不限于：

施工图纸的会审和交底；

材料设备的采购、运输、储存和验收；

施工组织设计及施工方案的编制；

施工现场的布置和管理；

施工质量、安全、进度、文明施工的控制；

施工现场临时设施的搭建和维护；

施工废料的清理和处置。

第三章工程施工质量要求

3.1质量标准

3.1.1乙方施工的工程质量应符合国家现行的施工质量验收统一标准；

3.1.2乙方施工的工程质量应符合设计文件和施工图纸的要求；

3.1.3乙方施工的工程质量应符合合同约定的质量标准。

3.2质量检验

3.2.1乙方应按照施工规范和标准进行自检，保证工程质量；

3.2.2甲方有权对工程进行质量检验，检验费用由甲方承担；

3.2.3检验不合格的工程，乙方应立即进行返工或修复，直至符合质量要求。

第四章工程进度与工期

4.1工程进度计划

4.1.1乙方应根据合同工期和工程内容，编制详细的施工进度计划；

4.1.2进度计划应包括各分部分项工程的施工顺序、时间安排、资源分配等；

4.1.3乙方应保证施工进度计划的实施，并及时向甲方报告进度情况。

4.2工期延误

4.2.1乙方因自身原因导致工期延误，应向甲方支付违约金；

4.2.2违约金按每日合同金额的[百分比]计算，直至工期延误结束；

4.2.3甲方因不可抗力导致工期延误，双方应协商解决，合理调整工期。

第五章工程款支付与结算

5.1工程款支付方式

5.1.1工程款按工程进度分期支付；

5.1.2甲方应在每个支付节点前[天数]内支付相应比例的工程款；

5.1.3具体支付比例和节点时间见附件《工程款支付计划》。

5.2工程结算

5.2.1工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工结算书；

5.2.2甲方应在收到竣工结算书后[天数]内进行审核；

5.2.3审核合格后，甲方应在[天数]内支付剩余的工程款。

5.3争议解决

5.3.1在支付工程款过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；

5.3.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六章材料设备采购与供应

6.1材料设备采购

6.1.1甲方有权要求乙方按合同要求采购合格的材料设备；

6.1.2乙方应按甲方指定的材料设备品牌、型号和规格进行采购；

6.1.3乙方在采购材料设备时应保证质量、数量和供应及时。

6.2材料设备供应

6.2.1乙方应在施工前将所需材料设备全部到位；

6.2.2乙方应保证供应的材料设备符合国家标准和设计要求；

6.2.3乙方应提供材料设备的出厂合格证明和产品说明书。

6.3材料设备验收

6.3.1甲方或其委托的第三方机构负责对材料设备进行验收；

6.3.2验收合格的材料设备方可投入使用；

6.3.3验收不合格的材料设备，乙方应立即进行更换或修复。

第七章施工现场管理

7.1施工现场布置

7.1.1乙方应根据施工图纸和现场实际情况进行施工场地布置；

7.1.2施工场地布置应保证施工安全和方便施工；

7.1.3施工现场应设置明显的安全警示标志。

7.2施工现场安全

7.2.1乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，保证施工安全；

7.2.2乙方应制定完善的安全管理制度，并对施工人员进行安全教育和培训；

7.2.3施工现场发生安全，乙方应及时报告甲方，并采取措施予以处理。

7.3施工现场环境

7.3.1乙方应采取措施，减少施工对环境的影响；

7.3.2乙方应按照国家和地方的相关规定进行废水、废气、固体废弃物的处理；

7.3.3乙方应定期进行施工现场的清洁和维护。

第八章人员配置与培训

8.1人员配置

8.1.1乙方应根据工程需要配置相应的施工管理人员和操作人员；

8.1.2乙方应保证管理人员和操作人员具备相应的资质和能力；

8.1.3乙方应建立健全人员管理制度。

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