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店面租赁合同：租赁双方权益保护条款

店面租赁合同

甲方（出租方）：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

乙方（承租方）：________

法定代表人：________

注册地址：________

联系电话：________

鉴于甲方拥有位于________的店面，乙方有意租赁该店面用于________经营，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合同目的

甲乙双方同意签订本合同，明确双方在店面租赁过程中的权利和义务，确保租赁过程的顺利进行，保护双方的合法权益。

第二条租赁物

1.租赁物位于________，建筑面积为________平方米，用途为商业经营。

2.租赁物现状：甲方保证租赁物符合国家相关法律法规的要求，具备合法的产权证明，并已取得所有必要的经营许可。

第三条租赁期限

1.租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。

2.期满后，如乙方有意续租，应提前________个月书面通知甲方，经双方协商一致后签订新的租赁合同。

第四条租金及支付方式

1.每月租金为人民币________元，每年租金总额为人民币________元。

2.租金支付方式为________，首期租金应于签订本合同之日起________日内支付，以后每期租金应于每期开始前________日内支付。

3.甲方应在收到租金后开具合法的收款凭证。

第五条押金

1.乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付押金人民币________元。

2.租赁期满或合同解除后，如租赁物无损坏，且乙方无其他违约行为，甲方应在________日内全额退还押金给乙方。

第六条双方权利义务

1.甲方权利义务：

-保证租赁物的合法使用权，并负责办理相关证件。

-保证租赁物的结构安全，并承担租赁期间的维修责任。

-有权监督乙方合理使用租赁物，并制止乙方任何违法活动。

2.乙方权利义务：

-按时支付租金及押金。

-负责租赁物的日常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。

-不得擅自改变租赁物的结构和使用用途，如需变更应经甲方书面同意。

-遵守国家相关法律法规，不得在租赁物内进行非法活动。

第七条履行期限

1.双方应严格按照本合同约定的期限履行各自义务。

2.如一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第八条违约责任

1.甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定条件，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期租金的________%支付违约金。

3.乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并解除合同。

第九条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________

乙方（签字）：________

签订日期：________年________月________日