2025年综合类-物业管理实务-皮肤性病科历年真题摘选带答案.docxVIP

2025年综合类物业管理实务皮肤性病科历年练习题摘选带答案

一、单项选择题

1.物业服务企业在早期介入阶段提供的服务不包括（）。

A.规划设计建议

B.协助施工单位安装设施设备

C.物业承接查验

D.建立物业管理档案

答案：D。解析：早期介入阶段服务内容包括规划设计建议、协助施工单位安装设施设备、物业承接查验等。建立物业管理档案一般是在物业入住阶段之后进行的工作。

物业管理区域内的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用，按照规定从（）中列支。

A.物业服务成本

B.物业服务企业利润

C.专项维修资金

D.业主委员会经费

答案：C。解析：专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的资金。物业服务成本主要用于日常的物业服务运营；物业服务企业利润是企业经营所得；业主委员会经费用于业主委员会开展工作。

2.多项选择题

物业管理招标的方式有（）。

A.公开招标

B.邀请招标

C.议标

D.定向招标

E.非公开招标

答案：AB。解析：物业管理招标方式主要有公开招标和邀请招标。公开招标是向社会广泛发布招标信息；邀请招标是向特定的物业服务企业发出招标邀请。议标在物业管理招标中不是规范的招标方式；定向招标表述不准确；非公开招标一般就是指邀请招标。

物业服务合同的特征包括（）。

A.物业服务合同是有偿合同

B.物业服务合同是诺成合同

C.物业服务合同是劳务合同

D.物业服务合同是要式合同

E.物业服务合同是双务合同

答案：ABCDE。解析：物业服务合同中，业主需支付费用，所以是有偿合同；双方达成合意合同即成立，是诺成合同；物业服务企业提供劳务服务，是劳务合同；一般要求采用书面形式，是要式合同；双方都有权利和义务，是双务合同。

3.案例分析题

某住宅小区，前期物业服务合同到期后，业主大会决定选聘新的物业服务企业。在招标过程中，有三家物业服务企业参与投标。A企业报价较低，但服务承诺一般；B企业报价适中，服务承诺较好；C企业报价较高，但服务承诺非常全面且有特色。最终业主大会选择了B企业。

问题：

（1）业主大会选择B企业的可能原因有哪些？

答案：业主大会选择B企业可能是综合考虑了价格和服务两方面因素。A企业虽然报价低，但服务承诺一般，可能无法满足业主对物业服务的期望；C企业报价较高，对于业主来说可能会增加经济负担。而B企业报价适中，既能在业主可承受的费用范围内，又有较好的服务承诺，能在价格和服务质量之间达到一个相对平衡，所以更符合业主的需求。

（2）在新的物业服务企业入驻前，原物业服务企业应做好哪些工作？

答案：原物业服务企业应做好以下工作：一是进行物业资料的整理和移交，包括物业的产权资料、技术资料、验收资料等；二是对物业共用部位、共用设施设备进行全面检查和记录，确保其处于正常运行状态，并与新企业进行交接；三是清理财务账目，向业主和新企业公布收支情况；四是妥善处理未完成的物业服务事项，并向新企业进行详细说明；五是协助新企业做好入驻的各项准备工作，如介绍小区情况、业主特点等。

皮肤性病科练习题及答案

1.单项选择题

以下哪种疾病不属于病毒性皮肤病（）。

A.带状疱疹

B.单纯疱疹

C.脓疱疮

D.疣

答案：C。解析：带状疱疹由水痘带状疱疹病毒引起，单纯疱疹由单纯疱疹病毒引起，疣由人乳头瘤病毒引起，它们都属于病毒性皮肤病。脓疱疮是由金黄色葡萄球菌或乙型溶血性链球菌引起的细菌性皮肤病。

银屑病的典型皮损表现为（）。

A.红斑、丘疹、水疱

B.鳞屑性红斑

C.风团

D.结节

答案：B。解析：银屑病的典型皮损为境界清楚、覆盖有银白色鳞屑的红斑，刮除鳞屑后可见薄膜现象和点状出血。红斑、丘疹、水疱常见于湿疹等疾病；风团是荨麻疹的典型表现；结节可见于多种皮肤疾病，但不是银屑病的典型特征。

2.多项选择题

以下属于性传播疾病的有（）。

A.梅毒

B.淋病

C.尖锐湿疣

D.艾滋病

E.生殖器疱疹

答案：ABCDE。解析：梅毒由梅毒螺旋体引起，淋病由淋病奈瑟菌引起，尖锐湿疣由人乳头瘤病毒引起，艾滋病由人类免疫缺陷病毒引起，生殖器疱疹由单纯疱疹病毒引起，它们都主要通过性接触传播，属于性传播疾病。

皮肤的生理功能包括（）。

A.保护功能

B.感觉功能

C.调节体温功能

D.分泌和排泄功能

E.吸收功能

答案：ABCDE。解析：皮肤具有保护身体免受外界物理、化学和生物因素伤害的保护功能；能感受外界的冷、热、痛、触等刺激的感觉功能；通过汗液蒸发等调节体温的功能；皮脂腺和汗腺分泌和排泄皮脂、汗液等的功能；还能吸收一些物质的吸收功能。

3.案例分析题

患者，男性，30