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2025深圳经济特区物业管理合同书

本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方于深圳市签订，双方共同遵守：

甲方（物业管理服务方）：

地址：

法定代表人：

联系方式：

资质证书编号：

乙方（业主或物业管理委托方）：

地址：

法定代表人/负责人：

联系方式：

鉴于甲乙双方就深圳市区路号小区（以下简称“本物业”）之物业管理事宜达成共识，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《物业管理条例》《深圳市物业管理条例》等相关法律法规及政策规定，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，订立本合同。

第一条合同标的

甲方同意为乙方提供本物业的物业管理服务，乙方同意接受甲方的物业管理服务。本物业的基本情况如下：

物业名称：

坐落位置：

建筑面积：平方米

服务范围：

其他约定：

第二条服务内容与标准

服务内容

甲方应为乙方提供以下物业管理服务：

（1）物业共用部位的清洁、维修、养护；

（2）物业共用设施设备的运行、维护和管理；

（3）物业绿化养护；

（4）物业安全保卫；

（5）物业装饰装修管理；

（6）其他约定的物业服务内容。

服务标准

甲方提供的物业管理服务应达到下列标准：

（1）符合国家及地方物业管理服务规范；

（2）确保物业共用部位、设施设备的完好与正常使用；

（3）定期进行巡查和维护，及时处理业主的报修请求；

（4）提供24小时紧急维修服务；

（5）根据需要制定并执行物业管理方案，确保物业环境整洁、安全有序。

第三条物业管理费用

收费标准

物业管理服务费按以下标准收取：

（1）住宅：元/平方米/月；

（2）商业：元/平方米/月；

（3）其他用途物业：元/平方米/月。

计费方式

物业管理服务费按月计算，按（月/季度/半年）支付。

计算方式：平方米×元/平方米/月=_元/。

支付时间

乙方应于每月日前支付当月物业管理服务费，逾期支付的，应按每日%的标准支付违约金。

费用分摊

若本物业内有公共能源费用（如水、电、燃气等），由甲方代收代缴，按实际发生额分摊至乙方，具体分摊方式为：。

第四条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

有权按照本合同约定收取物业管理服务费。

有权制定与物业管理相关的规章制度，并监督乙方及其他业主遵守。

有义务按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量符合标准。

有义务及时处理乙方及其他业主的合理诉求，不得无故拖延或拒绝。

有义务对物业共用部位、设施设备进行日常维护和维修，费用由甲方承担，除非因乙方或其他业主的不当行为导致的损坏。

有义务保守乙方的个人信息及隐私，未经乙方书面同意，不得向第三方披露。

乙方的权利与义务：

有权监督甲方的物业管理服务，并提出合理建议和意见。

有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。

有义务按时足额支付物业管理服务费及相关费用。

有义务遵守甲方制定的物业管理规章制度，不得从事任何影响其他业主权益或破坏物业秩序的行为。

有义务配合甲方进行物业维护和维修工作，不得阻碍或拒绝。

有义务自行承担其专有部分的维修、养护费用，不得将责任转嫁给甲方。

第五条合同的续签与终止

续签

本合同期限届满前日，甲乙双方可协商续签合同。若双方未在期限届满前日通知对方不再续签，则本合同自动延续，延续期限为年。

终止

本合同在下列情况下终止：

（1）合同期限届满且双方未续签；

（2）双方协商一致同意终止；

（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后日内未改正的；

（4）不可抗力导致合同无法履行。

终止后的事项

合同终止后，甲方应将乙方已支付的剩余物业管理服务费退还，双方应结清其他费用，乙方应在合同终止后