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2025年商铺租赁合同补充范本

本合同由以下双方于____年____月____日签订：

出租方（甲方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

承租方（乙方）：_________，身份证号码/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁property达成协议：

第一条租赁property的基本情况

甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁property”）出租给乙方使用。租赁property面积约为_________平方米，具体以房屋所有权证/不动产权证登记面积为准。租赁property现状为_________（如：毛坯、装修等），内部设施包括但不限于_________（可列明主要设施，如空调、监控、货架等）。

第二条租赁用途

租赁property只能用于_________（商业经营）purposes。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更用途，须事先征得甲方书面同意。

第三条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：租赁property的月租金为人民币_________元（大写：_________）。租金总额为_________元（大写：_________）。

2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为_________（现金/银行转账/其他）。

3.租金调整：本合同租赁期内，租金维持不变。或：甲方有权在租赁期内，根据市场行情或双方协商，于每____年（或每____期）对租金进行调整，调整幅度不超过____%（或约定具体调整机制）。

第五条押金

1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，特别是支付租金及承担可能造成的租赁property损坏赔偿责任。

3.押金退还：租赁期满或合同依法解除后，乙方须按约定腾退租赁property并结清所有费用，在无任何违约情况下，甲方应在乙方腾退租赁property后____日内将押金全额无息退还乙方。

第六条各方权利与义务

（一）甲方权利与义务：

1.保证其对租赁property拥有合法出租权，并承担与出租有关的税费。

2.按照合同约定按时收取租金。

3.负责租赁property的主体结构及公共区域设施（如屋顶、外墙、公共照明、供水总阀等）的日常维护和维修。

4.应乙方合理要求，提供必要的协助，如水、电、气的接驳等（费用由乙方承担）。

5.不得擅自提前收回租赁property。

（二）乙方权利与义务：

1.按照合同约定使用租赁property，不得擅自改变结构或用途。

2.按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电费、网络费等，具体约定由哪方承担）。

3.负责租赁property内部设施及装修的维护和维修，因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

4.未经甲方书面同意，不得擅自将租赁property转租、分租或出借。

5.租赁期间，乙方应遵守国家及当地政府有关法律、法规及管理规定，办理相关经营所需许可手续，并承担由此产生的一切责任。

6.租赁期满或合同解除后，应将租赁property按原状或甲方要求恢复原状（自然损耗除外）并按时腾退。

第七条维修责任

租赁期间，因自然原因或使用不当造成的租赁property及内部设施损坏，由责任方负责维修。甲方负责主体结构及公共区域的维修；乙方负责其使用范围内的维修。维修费用由责任方承担。

第八条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租租赁property。如需转租或分租，须征得甲方书面同意，并签订补充协议，转租或分租行为产生的后果由乙方承担，并继续履行本合同项下的全部义务。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回租赁property，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁property用途或结构的；