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2025年商铺租赁合同书完整范本

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方将位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为_________平方米，实际用途为商业经营。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年/月。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前_________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每平方米月租金为_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。

3.2租金支付方式为银行转账。乙方应在每月_________日前向甲方支付当月租金。

3.3支付账户信息：甲方指定收款账户为：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，在乙方无欠租、无欠费、无损坏租赁物、且已结清所有应付费用的情况下，甲方应在_________日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的维修费、欠费或违约金，不足部分乙方应补足。

第五条装修与改造

5.1乙方在租赁期间需对租赁物进行装修或改造的，应事先征得甲方的书面同意，并遵守国家和地方关于装修的规定。

5.2乙方负责办理装修相关审批手续，并承担所有装修费用。

5.3租赁期满或合同解除时，除双方另有约定外，乙方对租赁物的装修及改造部分归甲方所有，甲方无需向乙方支付任何补偿。乙方应保证装修部分能正常使用，并恢复租赁物的主要结构和设施至甲方认可的状态。

第六条物业管理费及其他费用

6.1租赁期间，乙方应承担租赁物所产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费、房产税、营业税等一切费用。

6.2物业管理费按_________标准收取，由乙方承担。

6.3水电费、燃气费等按实际用量及公示价格由乙方承担，并在_________前缴纳。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方保证其对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物能满足乙方用于商业经营的基本条件。

7.2甲方应于本合同签订后_________日内，将符合约定条件的租赁物交付给乙方。

7.3租赁期间，甲方应负责承担租赁物主体结构及房屋公共部分（如楼梯、电梯、大堂等）的维修责任，确保租赁物处于能够正常使用的状态。因甲方维修原因导致的乙方经营中断，甲方应予以补偿。

7.4甲方应协助乙方办理营业执照等经营所需的相关证照（如需）。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁物进行合法经营。

8.2乙方应按约定支付租金及其他各项费用。

8.3乙方应合理使用租赁物，爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏。因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

8.4乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的管理制度，不得利用租赁物从事非法活动，不得危害公共利益或影响周边环境。

8.5租赁期满或合同解除时，乙方应按约定交还租赁物，并结清所有费用。

第九条维修责任

9.1租赁期间，乙方使用部分（包括但不限于内部装修、设备、水电线路等）的维修责任由乙方承担。

9.2甲方使用部分及房屋主体结构、公共设施的维修责任由甲方承担。如因乙方原因导致甲方使用部分或公共设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

9.3任何一方发现需要维修时，应提前通知对方。接到通知方应在合理期限内进行维修。如怠于维修可能影响乙方使用的，乙方可以自行维修，费用由责任方承担，但不得因此影响租赁合同的继续履行。

第十条合同的变更、解除与终止

10.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收