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2025北京租房合同「新版」

合同编号：

本合同由以下双方于年月日在北京签订：

甲方（出租方）：（身份证号/统一社会信用代码：）

乙方（承租方）：（身份证号/统一社会信用代码：）

鉴于甲方为北京市区房屋的合法所有权人，乙方拟承租该房屋用于居住或其他合法用途，双方根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》等相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区路号栋单元室（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米。房屋权属证书编号为：。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第三条租金

每月租金为人民币元（大写：圆整），租金按季度/半年/年度支付，由乙方在每季度/半年/年度的第一个月日前支付至甲方指定账户。

甲方指定账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

第四条押金

乙方需支付押金人民币元（大写：圆整），作为履行本合同的保证。

押金应在本合同签订之日内支付至甲方指定账户。

合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

第五条房屋维修与维护

房屋及其附属设施的日常维护和维修由甲方负责，费用由甲方承担。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，如有损坏，应及时通知甲方并配合维修。

因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用，由乙方承担。

第六条费用承担

租赁期间，水费、电费、燃气费、供暖费、物业费等费用由乙方承担。

物业费：每月人民币元，由乙方支付至物业管理公司账户。

供暖费：由乙方按照政府规定或供热公司要求支付。

其他费用：如卫生费、垃圾处理费等，由乙方承担。

第七条房屋使用

乙方不得将房屋用于非法或危险活动，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品。

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，确需装修的，应书面征得甲方同意，并遵守相关法律法规。

房屋内不得饲养宠物，除非甲方书面同意。

乙方不得在房屋内从事噪音扰民活动。

第八条转租

未经甲方书面同意，乙方不得将房屋全部或部分转租或分租给他人。如经甲方同意，转租的收益归甲方所有，具体比例由双方另行约定。

第九条合同续签

租赁期满后，乙方如需继续承租，应在租赁期满前日向甲方提出书面申请。

在同等条件下，乙方享有优先承租权。

如双方达成续签协议，应另行签订书面合同。

第十条合同解除

双方协商一致，可以解除本合同。

有下列情形之一的，甲方有权解除合同：

乙方未按约定支付租金超过日；

乙方擅自改变房屋用途或转租房屋；

乙方利用房屋从事违法行为。

有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

甲方未按约定提供房屋或房屋存在重大安全隐患；

甲方违反法律、法规规定，严重影响乙方的合法权益。

第十一条违约责任

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。

因乙方原因导致合同解除的，押金不予退还。

因甲方原因导致合同解除的，甲方应退还押金并按押金的%赔偿乙方。

第十二条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。

甲方（签字或盖章）：

联系方式：

签订日期：