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店铺产权转让合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关规定，就乙方向甲方转让店铺产权事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、转让标的物为甲方拥有的位于__________________的店铺产权，建筑面积为______平方米，房屋结构为______，不动产权证书号为______，土地使用权证号为______。

2、甲方保证对该店铺拥有合法、完整的产权，并已取得相关主管部门的批准文件。如因甲方原因导致该店铺产权存在争议或被查封、冻结等，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下店铺产权转让价格为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、支付方式：乙方应在本合同签订之日起____日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：人民币______元整），剩余款项人民币______元整（大写：人民币______元整）应于____年____月____日前支付完毕。

3、甲方应在收到定金后____日内，将店铺产权相关文件交付乙方，并配合乙方办理产权过户手续。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的物拥有合法、完整的产权，并有权进行转让。如因甲方原因导致转让合同无效或乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。

2、甲方应在本合同签订后____日内，向乙方提供店铺产权相关文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书、房屋平面图、房屋权属登记表等。

3、甲方应配合乙方办理产权过户手续，并承担因过户产生的相关税费。

4、甲方应保证店铺在转让前的状态符合相关法律法规的要求，如店铺存在抵押、查封等限制，甲方应提前告知乙方，并承担相应责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付转让款项，并按时办理产权过户手续。

2、乙方应在本合同签订后____日内，向甲方支付定金人民币______元整（大写：人民币______元整）。

3、乙方应自行承担因产权过户产生的相关税费。

4、乙方在接收店铺后，应自行检查店铺状况，如发现店铺存在质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并由甲方负责整改。

四、过户手续

1、本合同签订后，双方应在____日内共同向不动产登记机构申请办理产权过户手续。甲方应提供相关文件，并配合完成过户手续。

2、如因政府部门原因导致过户手续延迟，双方应协商解决，甲方应承担因延迟过户给乙方造成的损失。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，应无权要求返还定金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

3、若甲方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____日仍未支付转让款项，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

4、若乙方未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期____日仍未支付转让款项，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，不动产登记机构执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：