日喀则租房合同.docVIP

日喀则租房合同

一、合同当事人信息

出租方（甲方）：姓名______，身份证号码______，联系地址______。承租方（乙方）：姓名______，身份证号码______，联系地址______。根据《中华人民共和国民法典》及2025年9月15日施行的《住房租赁条例》相关规定，甲乙双方在平等自愿基础上，就日喀则市房屋租赁事宜签订本合同，共同遵守执行。

二、房屋基本情况

房屋位置：日喀则市______区______街道______号______小区______栋______单元______室。

房屋结构：______（如：砖混结构），户型为______室______厅______卫，建筑面积______平方米。

房屋用途：仅限于居住使用，乙方不得擅自改变为商业、办公等其他用途。

配套设施：房屋附属设施包括燃气灶______台、热水器______台、空调______台、家具______（列举主要物品）等，具体以双方签署的《房屋附属设施清单》为准。

三、租赁期限与备案要求

租赁期限：自2025年____月____日起至2026年____月____日止，共计____个月。租赁期满如需续租，乙方应提前30日书面通知甲方，双方协商签订新租赁合同。

合同备案：甲方应自合同签订之日起15日内，通过日喀则市住房租赁管理服务平台办理备案手续。若甲方未按时备案，乙方有权持本合同自行向房屋所在地房产管理部门申请备案，备案费用由甲方承担。

四、租金及支付方式

租金标准：每月租金为人民币______元（大写：______整），租金总额______元。租金标准不包含水、电、燃气、物业管理等费用。

支付周期：租金按______（月/季/半年）支付，乙方应于每周期到期前10日内支付下期租金。首次租金应于合同签订当日支付。

支付方式：乙方通过银行转账方式支付至甲方指定账户（户名______，开户行______，账号______），甲方收到租金后应出具收款凭证。

五、押金条款

押金金额：乙方应在签订合同时支付押金人民币______元（大写：______整），押金不超过2个月租金。

押金返还：租赁期满或合同解除后，乙方结清所有费用并腾退房屋，经甲方验收房屋及设施无损坏（自然损耗除外）后，甲方应于15日内将押金无息退还乙方。

押金扣除情形：因乙方原因导致房屋或设施损坏、拖欠租金或费用的，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方仍需补足。

六、甲方权利与义务

（一）权利

有权按合同约定收取租金及押金，对乙方使用房屋情况进行合理监督。

租赁期满有权收回房屋，乙方如需续租应重新协商签订合同。

因乙方违反合同约定导致房屋受损或产生欠费时，有权要求乙方赔偿或从押金中抵扣。

（二）义务

向乙方出示房屋不动产权属证书或合法出租证明，配合乙方核实房屋信息。

保证房屋符合建筑、消防、燃气等安全标准，厨房、卫生间等非居住空间未单独出租。

对房屋主体结构及主要附属设施进行定期维修，因房屋质量问题影响居住时，应在接到通知后3日内进行维修，逾期乙方可自行维修并凭票据向甲方报销。

未经乙方同意不得擅自进入租赁房屋，确需检查房屋状况时应提前24小时通知乙方，且应在合理时间内进行。

七、乙方权利与义务

（一）权利

有权在租赁期内合法使用房屋及附属设施，要求甲方保障房屋安全使用条件。

甲方未履行维修义务时，有权催告其限期维修，或自行维修后要求甲方承担费用。

租赁期满后同等条件下享有优先承租权。

（二）义务

向甲方出示有效身份证明，不得将房屋转租、转借或分租给第三方。

合理使用房屋设施，禁止私拉乱接水电气管线、改动房屋承重结构或损坏消防设施。因使用不当造成房屋损坏的，应承担维修或赔偿责任。

遵守物业管理规约，不得在房屋内从事违法活动，不得制造超标噪声、违规饲养动物或高空抛物。

租赁期内承担水、电、燃气、物业、供暖等费用，按时缴纳并保留缴费凭证。

八、合同变更与解除

经双方协商一致可变更或解除合同，变更内容应签订书面补充协议。

甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

房屋存在产权纠纷或安全隐患，影响乙方居住；

未按约定提供房屋或维修义务，经催告后15日内仍未履行。

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失：

未经同意擅自转租、改变房屋用途；

拖欠租金累计达30日以上；

利用房屋从事违法活动或严重影响邻里生活。

合同解除后，乙方应在7日内腾退房屋，甲方应给予合理搬迁时间，不得采取暴力、威胁等非法方式迫使乙方腾退。

九、违约责任

甲方违约：

未按时交付房屋的，每逾期一日按日租金的2%支付违约金；

擅自提前收回房屋的，应退还剩余租金及押金，并支付相当于1个月租金的违约金。

乙方违约：

逾期支付租金的，每逾期一日按欠缴金额的1%支付违约金；

擅自解除合同的，应支付相当于1个月租金的违约金，押金不予