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农村土地承包经营权流转协议书

甲方(出让方)：

乙方(受让方)：

为切实维护土地流转双方的合法权益，根据《村民委员会组织法》、《农村土地承包法》及《农村土地承包经营权流转管理办法》和有关政策、法规的规定，本着自愿互利、公正平等的原则，经甲乙双方多次平等协商，达成如下协议条款，供甲乙双方共同遵守。

一、土地流转的方位、面积和方式

流转土地所在方位：，流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。

二、流转期限

流转的期限为年，自年月日起至年月日止。

协议双方约定，土地承包经营权流转期限为年。从年月日起，至年月日止。乙方转包甲方承包地后，只能用于种植业，乙方不得改变流转土地用途。否则，甲方可以收回承包地。

协议期满后，甲方继续流转该方土地，同等条件下，乙方享有优先承包权。

三、流转费标准及支付方式、时间

1、转包的租金为每亩每年。假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时，由双方协商调整租赁价格。

2、支付方式、时间：

四、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。

五、甲方的权利和义务

1、甲方应保证其有合法的转包权。

2、甲方将土地移交乙方前，应将地上附着物清理干净。

3、有权监督乙方准时履行本协议规定的各项义务。

4、不得干预乙方依法进行的生产经营活动。

5、协助乙方解决好与周边水源等方面的关系。

六、乙方的权利和义务

1、乙方在不改变土地规定用途的前提下，有依法经营自主权、产品处分权和收益权，不得违反协议将流转土地另作他用。未经甲方批准，不得再次转包出租。

2、乙方应当按协议约定及时支付流转价款。

3、保护耕地，不得弃耕抛荒，不得进行掠夺性经营。

4、乙方享有按法律、法规、政策规定的政府各部门给予承包户的各种补贴及奖励。

七、双方约定的其他条款

1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执行。

2、流转未到期附着物及相关设施归乙方所有，乙方解决附着物及相关设施后，应进行复耕解决。

3、若甲方提出解除协议，则甲方应当对乙方进行补偿，补偿应按乙方的实际损失及可得利益损失计算，同时，甲方应按前述第1款对乙方的附着物及相关设施进行补偿。

4、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。

5、协议期满后，乙方对土地的耕作导致破坏致使不能正常耕作的，乙方必须负责恢复土地原貌。

八、违约责任

1、流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金元，导致损失的，依法予以补偿。

2、因法律、法规、政策的变化等不可抵抗力导致协议不能履行及协议解除、终止等，双方均不承担违约责任。

九、纠纷解决办法

流转期内，如双方发生纠纷，先由县乡农村土地承包主管部门进行调解。调解不成的，向县人民法院起诉。

十、本协议自签订之日起生效。

十一、本协议如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

十二、本协议一式叁份，甲乙双方各执一份，县土地流转服务中心备案一份。

甲方代表(签字)：乙方位表(签字)：

鉴证方：村民委员会(公章)

村支部书记：村主任：

乡镇经管站(公章)站长(签字)：

签订日期：年月日

承诺书

我是村村民，在村包地亩，种植小麦。一方面，我承诺在各项工作中与党委政府保持一致。另一方面，所报数据准确如实，如有弄虚作假骗取、套取补贴资金，除所有交回补贴资金外，愿接受三年内取消申报资格的处罚，(涉嫌违法犯罪的)愿接受司法机关解决。

承诺书签字：

时间：

附件1

县（市、区）镇村种粮大户申报表

基本

信息

姓名

性别

联系电话

身份证号

家庭住址

“一本通”卡号

种植

面积

小麦（亩）

单季水稻（亩）

种粮大户承诺

本人提供的信息和证件真实、准确，若有不实，愿承担相应的法律责任，并交回所有种粮大户补贴资金。

承诺人签字：

年月日

村级审核意见

乡镇审核意见

村支部书记、村委会主任签字