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的物业管理合同
物业管理合同范本
甲方：______________物业服务有限公司
地址：_______________
电话：_______________
法定代表人：_____________
乙方：_______________业主委员会（或者甲方某小区住户代表组织）
地址：_______________
电话：_______________
法定代表人：_____________
根据《物权法》、《物业管理条例》等法律、法规及双方的意愿，甲、乙双方在平等、互利、诚实、信用、公平、公正的基础上，经友好协商，签订以下《物业管理合同》（以下简称本合同）：
第一条合同目的
为了确保物业服务有序进行，维护业主共同的利益，保障小区的安全、卫生、绿化等各项管理工作的正常进行，甲乙双方依法签订本合同。
第二条管理服务内容
甲方将为乙方承担以下管理服务工作：
1、对物业设施、设备进行维修保养、日常清洁、修缮、改造等相关管理工作；
2、制定物业管理规章制度，监督业主或住户遵守并执行；
3、维护绿化设施的管理和养护，保障小区环境整洁、美观；
4、保障小区的安全、消防安全等方面的管理工作，及时发现隐患并及时处理；
5、对业主共有部位进行管理和维护；
6、收取物业费，并按照规定向乙方或业主委员会按月报表和收支明细管理；
7、其他与物业服务有关的管理服务工作；
第三条物业费及相关条款
1、甲方收取物业服务费用的标准为每平米每月___元，具体费用标准由甲乙双方通过协商确定；
2、物业服务费按月度收取，并应当在每月的10日之前支付，逾期未缴纳的，甲方有权对乙方或物业委员会进行催缴；
3、物业服务费收取的具体管理方法以及缴费方式由甲乙双方协商确定；
4、物业服务费的收入用于管理维护小区的设施、设备、绿化、安保等方面的费用支出。
第四条合同期限
本合同自乙方签字盖章之日起生效，期限为___年，并自动续约。如乙方终止本合同服务，应在终止服务的当月末，向甲方提前一个月书面通知，并完成应付款项的清算结算。
第五条违约责任
1、如甲方未按照合同约定、规定时间或者未履行合同约定的其他管理服务内容，致使乙方权益受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；
2、如乙方未按照合同约定、规定时间支付物业服务费，甲方有权对乙方进行催缴，并有权采取必要的法律手段解决问题。
第六条其他
1、本合同未尽事宜，应根据有关法律、行政法规的规定，以及甲乙双方的协商确定；
2、本合同的合法性、解释权，适用中华人民共和国法律。
第七条争议解决
本合同如有争议，双方应协商解决，如协商无法解决，应向有关部门或者仲裁机构申请解决。
第八条合同解除
在合同有效期内，如乙方在未经甲方同意的情况下擅自解除合同，应向甲方支付合同期间的全部物业服务费用。
第九条合同备案
双方均应持一份原件，并在签署后15日内向有关部门进行备案。
甲方（盖章）：________________
法定代表人签名：______________
乙方（盖章）：________________
法定代表人签名：______________
签订日期：年月日
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