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装饰装修工程常见质量通病因素分析及防治措施

一、砌筑工程

砌填充墙时要注意保护好拉结筋不允许任意弯折或切断。

2、砌筑时必须认真拉线。

3、拉结筋、拉结带应按设计规定预留、设立，预留位置应预先计算好砖行模数，以保证拉结筋与砖行吻合，不应将拉结筋弯折使用。

4、砌块进入施工现场时间须保证28天龄期。

5、施工单位应对进场砌块加强检测。

6、砌块进场后，尽快运入已放好线的施工楼层，分散堆放至砌筑位置应事先做好防水措施。针对加气混凝土砌块的特点，在砌筑前，不应再提前浇水湿润，以避免因浇水不均匀导致砌块含水量增大。而应采用在砌筑时，铺砂浆前在砌筑面上适量浇水的作法。

7、严格按照操作规程施工，保证砂浆强度以及灰缝饱满(特别是竖缝)。8、砌筑完毕后要坚持洒水养护以减少砂浆的干燥收缩。

9、墙体抹灰前要做好如下几个环节:

1)保证墙体完毕28天以上。

2)认真检查墙体有无裂缝有裂缝部位要根据情况采用措施如刻槽修补或加钉钢丝网。对于切槽后预埋管线部位需用干硬性细石混凝土将槽填塞密实并钉大于槽宽200毫米的钢丝网。

10、填充墙与梁底或板低连接的方法也是引起裂缝的因素,使用干硬性细石混凝土塞缝法来解决墙顶收口问题。

1)墙体砌至梁(板)底30毫米,做为预留缝。

2)待墙体砌筑完毕28天后,用C25干硬性细石混凝土塞缝，干硬性混凝土的标准为用手可捏成团。

二、抹灰工程

1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净并应洒水湿润。

抹灰前应先安装木门框、护栏等并应将墙上的施工孔洞堵塞密实。堵孔规定在抹灰一周前进行以保证堵孔材料的强度及自身收缩变形。

2、室内墙面、柱面和门窗洞口的阳角做法应符合设计规定。应采用1

2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2m,每侧宽度不应小于50mm。其功能重要是增长阳角的硬度和强度减少使用过程中碰撞破损。

3、墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各层之间粘结必须牢固。无空鼓、

裂缝。

4、抹灰工程应分层进行。每层厚度宜为5-7mm水泥砂浆宜为7-9mm。

抹灰时应待前一抹灰层凝结后方可抹后一层当抹灰总厚度大于或等于35mm时应采用加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰应采用防止开裂的加强措施采用钢丝网时钢丝网与各基体的搭接宽度不应小于150mm。加强网应绷紧避免抹灰层回弹导致空鼓。

5、外墙突出墙面的水平线条和无檐的旋底以及挑梁、雨蓬、遮阳板等

都应做滴水或截水解决其形式采用鹰嘴方法。外墙窗台应做40—60mm坡

水外低内高。

6、基层应清理干净抹灰前要浇透水注意砂浆配合比使底层砂浆与楼板粘结牢固抹灰时应分层分遍压实，施工完后及时浇水养护。

7、抹灰前要认真用托线板、靠尺对抹灰墙面尺寸预测摸底安排好阴阳角不同两个面的灰层厚度和方正认真做好灰饼、冲筋阴阳角处用方尺套方做到墙面垂直、平顺、阴阳角方正。

8、采用石膏粉抹灰严禁与水泥混用。

9、在刮腻子之前在抹灰后的填充墙体与砼接触面粘贴200宽耐碱玻纤网格布。

三、防水工程

1、屋面防水

(1)施工前由技术人员向工人做书面技术交底操作时严格检查保证屋面无渗漏。

(2)屋面保温层、找平层、防水层做到层层把关，前项工程验收合格

后方可进行下一道工序。

(3)四周泛水、立管根部等细部解决，按规范铺设防水附加层严格进

行蓄水实验。

2、楼地面防水

(1)防水层应与基层粘结牢固、薄厚均匀、无空鼓、开裂、脱层以及收口不严等缺陷。

(2)防水层厚度符合设计规定 并形成连续的整体封闭防水涂膜且无

渗漏水现象。

(3)阴阳角、预埋件及管道等细部构造解决严密，无脱层、翘边等粘结

不良现象。

四、楼地面工程

1、水泥、砂的材质符合规定。砂浆配合比要对的。基层清理干净、润

湿。涂刷水泥浆与铺灰操作工序的间隔时间不要过长。掌握好压实时间。

2、板块楼地面铺贴应平整线路顺直嵌镶对的板材间与结合层以及在墙角、镶边和靠墙、柱处应紧密配合不应有空隙。

3、板块楼地面的块料必须规格一致，操作间、卫生间、阳台地面排水

坡度按1%作到无积水、无倒泛水。

4、管根部位的止水台高出地面20mm。

5、面层养护时间不得少于7天 养护期间严禁上人。

五、木门工程

1、木材不许有死节、活节直径不大于100mm木制做表面不得有刨

痕、无毛刺和锤印，固定门框木砖从地面上300mm间距不大于1.2米抹

灰前纠正框位及垂直度。

2、门框扇节点严密、平整，门扇无翘曲，启动灵活无反弹。

3、五金选用优质配件安装位置对的。合页刻槽严实合缝，严格按合

页大小及厚度操作。门窗应采用烘干的木材含水率应符合《建筑木门、木窗》JG/T122的规定。一般应控制在12%以内。

4、木门的预埋木砖应做防腐解决 门两侧木砖留设不少于两个其间

距不大于1.