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专业建设工程设计合同

一、合同主体与标的

专业建设工程设计合同的主体包括委托人和设计人。委托人通常为建设单位，即项目的业主或投资方，需具备相应的项目立项批准文件及资金实力；设计人则应是具有国家认可的工程设计资质的企业或机构，需在其资质等级许可的范围内承接业务。合同标的明确约定设计服务的具体内容，涵盖项目名称、建设地点、设计阶段（如方案设计、初步设计、施工图设计等）及各阶段的交付成果，例如方案设计文件需包含总平面图、主要单体建筑平面布局、立面造型、剖面图及设计说明等，初步设计文件应涵盖各专业设计图纸、工程概算书、主要设备材料清单等，施工图设计文件则需提供满足施工要求的详细图纸、设计变更说明及工程量清单等。

二、合同主要条款

（一）设计范围与内容

设计范围需依据项目可行性研究报告或立项批复文件确定，明确设计涵盖的专业领域，如建筑、结构、给排水、电气、暖通空调、消防、智能化等。对于大型或复杂项目，还需划分各专业设计的界面及协作要求，避免出现设计遗漏或重复。设计内容应详细列出各设计阶段需完成的具体工作，包括但不限于基础资料收集与分析、现场勘察、方案比选、技术参数确定、图纸绘制、设计文件编制等。同时，需明确设计文件的深度要求，应符合国家现行的设计规范、标准及行业规定，确保设计成果能够满足后续施工、设备采购及工程验收的需要。

（二）设计周期与交付节点

设计周期是合同的重要条款之一，需根据项目规模、复杂程度及设计阶段合理确定。双方应协商约定各设计阶段的开始时间和完成时间，例如方案设计阶段为合同签订后30个工作日，初步设计阶段为方案设计文件审批通过后45个工作日，施工图设计阶段为初步设计文件审批通过后60个工作日等。交付节点需明确各阶段设计成果的交付时间、交付方式（如纸质文件份数、电子文件格式等）及接收人。为保证设计进度，可设置中间检查节点，委托人有权在约定的时间对设计人的工作进展进行检查，设计人应予以配合并提供必要的资料。

（三）设计费用与支付方式

设计费用的计算通常根据国家或地方发布的工程设计收费标准，结合项目特点、设计范围、设计深度等因素确定。费用构成包括各设计阶段的服务费、设计人员现场服务费用、技术咨询费用等。支付方式一般分阶段进行，例如合同签订后7日内支付设计费总额的20%作为定金；方案设计文件交付并经审批通过后7日内支付25%；初步设计文件交付并经审批通过后7日内支付30%；施工图设计文件交付并经审查合格后7日内支付20%；工程竣工验收合格后7日内支付剩余5%。定金在后续支付中可抵作设计费，设计人不得要求委托人支付超出合同约定的费用，除非双方另有书面协议。

（四）双方权利义务

委托人权利义务

委托人有权对设计人的设计方案、设计文件进行审查和提出修改意见，设计人应在合理期限内予以答复和修改。委托人应按合同约定及时向设计人提供开展设计工作所需的基础资料，如项目立项文件、用地红线图、地质勘察报告、周边环境资料、设备技术参数等，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。同时，委托人需为设计人提供必要的工作条件，包括协调设计人与项目相关单位（如施工单位、监理单位、设备供应商等）的关系，组织设计文件的评审和报批工作，并承担相应的审批费用。委托人还应按合同约定按时足额支付设计费用，逾期支付的，应按逾期付款金额的每日万分之五向设计人支付违约金。

设计人权利义务

设计人有权要求委托人提供符合设计要求的基础资料，并对委托人提出的不合理设计要求进行拒绝。设计人应按照合同约定的设计范围、内容、周期及质量标准完成设计工作，确保设计成果的科学性、合理性、安全性和经济性。设计人需委派具有相应资格和经验的设计人员组成项目设计团队，并指定项目负责人，负责与委托人及相关单位的沟通协调。在设计过程中，设计人应积极配合委托人的审查工作，对委托人提出的修改意见进行认真研究，如需修改，应在约定时间内完成并重新提交设计文件。此外，设计人还需在施工阶段提供必要的现场技术服务，解答施工单位提出的设计问题，参与重要部位的隐蔽工程验收和工程竣工验收，及时处理设计变更事宜。

三、设计流程

（一）准备阶段

设计人在接到委托人的设计委托后，首先进行项目前期准备工作。组织设计团队成员熟悉项目相关资料，包括项目立项文件、用地规划条件、地质勘察报告等，了解委托人的设计需求和期望。然后开展现场勘察，实地了解项目建设地点的地形地貌、周边环境、交通条件、市政基础设施（如给排水、供电、供气、通讯等）情况，为后续设计工作提供依据。同时，收集与项目相关的国家及地方设计规范、标准、政策法规等，确保设计工作符合相关要求。

（二）方案设计阶段

根据委托人的需求和现场勘察结果，设计人进行方案设计。首先进行多方案比选，从建筑功能、造型美观、技术可行性、经济合理性等方面对不同设计方案进行分析论证，选择最优方案。方案设