卖手房委托合同书.docVIP

卖手房委托合同书

第一章合同订立

1.1合同编号

___________________________

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（卖方）信息：

（1）名称：_________________________

（2）地址：_________________________

（3）法定代表人：_________________________

（4）联系方式：_________________________

1.2.2乙方（买方）信息：

（1）名称：_________________________

（2）地址：_________________________

（3）法定代表人：_________________________

（4）联系方式：_________________________

1.3合同订立时间及地点

本合同于____年__月__日，在____地签订。

1.4合同生效条件

1.4.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

1.4.2合同生效前，甲乙双方应按照国家相关法律法规办理必要的审批手续。

1.5合同目的

甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出售位于__________的手房事项达成以下协议：

第二章房地产基本情况

2.1房地产位置

位于__________（具体地址）。

2.2房地产权属

甲方保证其出售的房地产权属清晰，不存在任何权属争议。

2.3房地产面积

（1）建筑面积：_________________________平方米

（2）使用面积：_________________________平方米

2.4房地产用途

该房地产用途为__________。

2.5房地产建筑年代及结构

该房地产建筑于____年，结构为__________。

第三章合同标的

3.1房地产价格

甲乙双方协商一致，该房地产价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

3.2付款方式

3.2.1乙方在合同签订后____日内，向甲方支付人民币_________元整作为定金。

3.2.2余款支付方式

（1）在甲方协助办理过户手续前，乙方分____次支付，具体支付时间和金额

第一次：在合同签订后____日内支付人民币_________元整；

第二次：在合同签订后____日内支付人民币_________元整；

（2）甲方协助办理过户手续后，乙方在____日内支付剩余款项人民币_________元整。

3.3交房条件

3.3.1房地产交付时间为合同签订后____日内。

3.3.2交付时，该房地产应具备以下条件：

（1）权属清晰，无任何权属争议；

（2）房屋主体结构安全，无安全隐患；

（3）房屋设施设备齐全，符合使用要求；

（4）其他应具备的条件。

第四章履行与交付

4.1履行期限

甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，本合同的履行期限为自合同生效之日起____年。

4.2交付手续

4.2.1甲方应按照合同约定的时间和条件向乙方交付房地产。

4.2.2乙方应在收到房地产后____日内办理房地产过户手续。

4.3交付责任

4.3.1甲方应在交付房地产前，保证房屋设施设备齐全、正常使用。

4.3.2乙方应在收到房地产后，妥善保管并按照国家相关法律法规使用房地产。

第五章合同解除与终止

5.1合同解除条件

5.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

5.1.2下列情况之一发生时，甲乙双方可以解除合同：

（1）甲方提供的房地产存在权属争议或存在安全隐患；

（2）乙方未按照合同约定支付款项；

（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。

5.2合同终止条件

5.2.1合同履行完毕，甲乙双方达成一致解除合同；

5.2.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。

第六章产权过户及税费

6.1过户手续

6.1.1甲方应协助乙方办理房地产过户手续，保证乙方在合同约定的期限内取得房地产所有权。

6.1.2甲方应提供必要的证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

6.2税费承担

6.2.1甲方承担过户过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

6.2.2乙方应按照国家相关法律法规，在过户手续办理完毕后，承担应缴纳的税费。

6.3过户时间

6.3.1乙方应在收到房地产后____日内，完成过户手续。

6.3.2甲方应在本合同签订后____日内，提供办理过户手续所需的所有文件。

第七章履约保证金

7.1保证金金额

乙方在合同签订后____日内，向甲方支付人民币_________元整作为履约保证金。

7.2保证金退还