2025土地使用权合作开发合同协议书.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2025土地使用权合作开发合同协议书

土地使用权合作开发合同协议书（2025）

本协议书（以下简称本合同）由以下双方于2025年月日在（city）签订：

甲方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

乙方：

名称：

地址：

法定代表人：

联系方式：

鉴于甲方合法拥有位于（province）（city）的地块（以下简称目标土地）的使用权，土地面积为平方米，土地使用权证编号为：；乙方具备房地产开发经验和资金实力，希望与甲方合作开发该地块。双方经友好协商，达成如下协议：

第一条合作内容

1.1双方同意共同合作开发目标土地，将其用于房地产开发项目，包括但不限于住宅、商业用房及其他配套设施的建设。

1.2双方同意按照本合同约定的比例分配开发收益。

第二条合作方式

2.1甲方以其拥有的目标土地使用权作为合作基础，乙方负责项目的资金投入、设计、建设和运营。

2.2双方同意成立项目公司（以下简称项目公司），负责目标土地的开发建设和项目运营。项目公司的注册资金为人民币元，其中甲方出资元，乙方出资元。双方的出资比例为%和%。

第三条权利与义务

3.1甲方的权利与义务

3.1.1甲方负责办理目标土地开发所需的各项政府审批手续，包括但不限于土地使用权证的过户、规划许可证、施工许可证等。

3.1.2甲方有权监督乙方的开发建设和运营过程，确保项目符合法律法规和双方约定的质量标准。

3.1.3甲方不得将目标土地使用权用于本合同约定之外的其他用途。

3.2乙方的权利与义务

3.2.1乙方负责项目的资金投入，包括但不限于土地开发费用、设计费用、建设费用及运营费用。

3.2.2乙方有权参与项目公司的管理，并按照双方约定的比例分享开发收益。

3.2.3乙方应确保项目开发符合法律法规和双方约定的质量标准。

第四条投资与收益分配

4.1双方同意按照约定的出资比例分配项目开发的利润。

4.2项目开发完成后，双方同意将项目公司的净利润按照%:%的比例分配给甲方和乙方。

4.3双方同意在项目开发过程中，按照约定的出资比例分期收回投资成本。

4.4双方同意在项目开发完成后，按照约定的出资比例分配销售收入。

第五条项目决策机制

5.1项目公司的重大决策事项需经双方协商一致后方可执行，包括但不限于项目设计方案的确定、资金使用计划的制定、项目公司的重大人事任免等。

5.2双方同意设立联合管理机构（以下简称联合管理机构），负责项目的日常管理和监督。联合管理机构由双方各派代表组成，具体人数和职责由双方另行协商确定。

第六条违约责任

6.1双方应当严格遵守本合同的约定，任何一方违反本合同约定的，均应承担相应的违约责任。

6.2若甲方未按约定办理目标土地开发所需的政府审批手续，导致项目开发延迟或无法进行的，甲方应承担相应的赔偿责任。

6.3若乙方未按约定投入资金或未履行其他义务，导致项目开发延迟或无法进行的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或延迟履行的，双方应及时协商解决，并根据不可抗力的影响程度，调整履行方式或解除合同。

7.2不可抗力事件包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效与终止

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同的终止应当符合法律法规及双方约定的条件，任何一方不得擅自终止合同。

9.3在项目开发完成并完成收益分配后，双方可协商终止本合同。

第九条其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余